Je kunt comfortabel en ook heel plezierig wonen in dit bijzonder fraai uitgevoerde 3-kamer hoek-appartement! Dit appartement is mooi gelegen op de eerste woonlaag van een kleinschalig complex. De woonoppervlakte van dit moderne appartement bedraagt totaal circa 81 m². De vele grote ramen zorgen in ieder seizoen voor optimaal daglicht. Vanuit de woonkamer en het aangrenzende balkon terras geniet u van een fraai en vrij uitzicht. Op korte afstand tref je het uitgebreide winkelcentrum Carnisse Veste met een grote verscheidenheid aan winkels en horeca-gelegenheden, sociale en medische voorzieningen. Een tramhalte van- en naar Rotterdam bevindt zich eveneens heel nabij. Het NS-station is op 10 minuten afstand bereikbaar. Uitgebreide wijkparken, diverse sportieve, recreatieve bestemmingen, de uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse- en Rhoonse Grienden en een golfbaan, alles is in de nabije omgeving! Type woning: 3 kamer hoek-appartement met lift. Indeling: Afgesloten centrale hal met een lift en trappenhuis naar de eerste woonlaag. Entree van de woning: Royale hal met garderoberuimte, meterkast, de intercom en een betegelde toiletruimte uitgevoerd met een toilet met een fonteintje. Ruime binnen-berging met opstelplaats voor de combiketel en uiteraard bergruimte. De badkamer van 1.81x3.03 is modern uitgevoerd en voorzien van een hoek-ligbad, een aparte douchecabine en een wastafel. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer met veel grote ramen en deur naar het leuke balkon. Op dit balkon kan je ieder seizoen heerlijk zitten, mede door de zeer zonnige ligging op het zuid westen. De keuken is vernieuwd in 2019 en voorzien van een kookeiland in het hoogglans wit met een antraciet grijs blad, een vaatwasser, spoelbak met mengkraan, veel bergruimte, lades en een Bora inductie kookplaat met afzuiging. De wandmodule bestaat uit veel bergruimte, een koel- vriescombinatie en een combi-oven. Praktische, 2e binnen-berging met bergruimte, laminaat en aansluiting voor de wasmachine. Slaapkamer 1 van circa 3.03x4.39 met een kastenwand en laminaat. Slaapkamer 2 van circa 2.17x3.27 met een kastenwand en laminaat. Bijzonderheden: -Bouwjaar circa 2002. -Energielabel B. -Woonoppervlakte circa 81 m². Balkon 5 m². -Berging (hoog plafond) begane grond circa 1.52x2.48. -Hardhouten kozijnen en isolerende beglazing. -Inhoud circa 266 m3. -Eigen grond. -De vloeren van hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een fraaie vloertegel in een houtstructuur en kleur uit 2019. -Alle wanden en plafonds zijn neutraal afgewerkt. -Actieve Vereniging van Eigenaren. -De bijdrage VVE € 164,- per maand, voor o.a. algemeen onderhoud en div. verzekeringen. -Eigen combiketel uit 2022. -Schilderwerk buiten in 2022 door VVE uitgevoerd. -Tramhalte op loopafstand. Hierdoor is het centrum van Rotterdam eenvoudig te bereiken. Oplevering: In overleg. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.