Tijdens onze exclusieve woningproeverij op vrijdag 12 juli a.s. van 16.00 tot 17.30 uur kunt u deze woning ervaren en u laten verrassen door de ruimte, de kwaliteit en het comfort die hij te bieden heeft. Tijdens de woningproeverij openen onze makelaars de deur om vrijblijvend en zonder afspraak de woning te bekijken. Dit alles onder het genot van een hapje en drankje! Gelegen aan een rustig woonplein in de geliefde wijk "de Rikker", vind je deze keurige hoekwoning aan de Amerstraat 82 in Winterswijk. Dit moderne huis uit 2009 biedt met drie woonlagen en een royaal woonoppervlakte van 113 m² alles wat je zoekt in een gezinswoning. Met energielabel A+, een hybride warmtepomp en 12 zonnepanelen ben je verzekerd van een duurzame toekomst. De tuin op het noordwesten en de dubbele carport maken deze woning helemaal compleet. Het centrum van Winterswijk is binnen vijf minuten fietsen te bereiken, terwijl de wijk zelf bekend staat om zijn kindvriendelijke omgeving en groene uitstraling. Indeling: Je komt binnen in de hal met gastentoilet en meterkast. De staal look deur geeft toegang tot de lichte woonkamer met een moderne, gloednieuwe maatwerk keuken, voorzien van alle gemakken. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte, terwijl de terrasdeur je uitnodigt naar de onderhoudsvriendelijke tuin met een terrasoverkapping. De overloop leidt naar drie ruime, lichte slaapkamers. De badkamer is modern en praktisch ingericht. Ook is er een trapopgang naar de zolderverdieping, die geheel is afgewerkt. De zolderverdieping biedt plek voor een witgoedopstelling en de nodige installaties. Hier is voldoende ruimte om meerdere slaapkamers te realiseren, wat de woning extra flexibel maakt. De tuin op het noordwesten is royaal en ideaal voor lange zomeravonden. Met een terrasoverkapping en een dubbele carport hoef je je geen zorgen te maken over parkeerruimte of opslagmogelijkheden. De tuin is keurig aangelegd, goed onderhouden en voorzien van geautomatiseerde inbouwsproeiers te bedienen met een app en op afstand bedienbare, dimbare buitenverlichting. Op het dak van de carport en overkapping liggen 12 zonnepanelen. Tenslotte is er een aangebouwde, stenen berging voor de opslag van spullen. Kenmerken: - Woonoppervlak 113 m² - Perceeloppervlak 249 m² - Bouwjaar 2009 - Energielabel A+ - Warmtepomp, 12 zonnepanelen en airco - Uitstekend onderhouden woning - Instapklaar! - Dubbele carport