De kans om een aantrekkelijke geprijsde royale tussen eengezinswoning (110m2 woonoppervlak) met heerlijk zonnige ruim 11 meter diepe achtertuin te kopen, welke nog wel gedeeltelijk gerenoveerd dient te worden. De woning wordt opgeleverd zonder keuken en vloerafwerking, wel zijn zojuist een aantal kozijnen vernieuwd en voorzien van dubbele beglazing. De woning heeft een gevalideerd energielabel C. De woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij het centrum, het openbaar vervoer, diverse scholen, de Vliet en het recreatiegebied de Vlietlanden. Bovendien is er voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. INDELING: Zojuist vernieuwde voortuin en opnieuw aangelegd terras achtertuin, entree, ruime zonnige L-vormige woonkamer 7.87 x 3.74/5.77 met Italiaanse marmeren schouw/open haard en spachtelputz wanden, openslaande deuren naar de zonnige tuin circa 11.70x5.90 op het Zuidoosten met ruime schuur 4.50 x 2.00 (voorzien van een betonvloer en elektra) en een achterom. Open nog te plaatsen keuken 3.06x1.92 aan de achterzijde. Modern wandtoilet en trapkast in de gang. Elektrische bedienbare zonneschermen aan de voor- en achterzijde. EERSTE VERDIEPING: Overloop, voorslaapkamer 3.01x3.74 met vaste kast, grote achterslaapkamer 4.00x3.74 met twee vaste kasten en een 3de achterzijslaapkamer 2.67x1.91. Badkamer 1.72x1.91 met douche, 2e toilet en wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING: Overloop 3.94x1.91 met ruime berging aan de voor- en achterzijde, opstelling van de c.v.-combiketel Intergas bouwjaar 2010 en de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Ruime zolderkamer ca. 4.82x3.75 met Velux dakraam aan de achterzijde en veel bergruimte achter knieschotten. Eventueel de mogelijkheid tot het plaatsen van dakkapellen. IDEAAL VOOR DE KOPER DIE ZELF DE WONING WIL AFMAKEN EN DE KEUKEN WIL PLAATSEN! BIJZONDERHEDEN: - Gebruiksoppervlak wonen NEN 109,5m2. - Inhoud van de woning NEN 388,1m3. -Energielabel C, geldig tot 19-04-2034. -Woning gelegen op 144m2 eigen grond. - Elektrisch bedienbare zonneschermen achter. - Schouw van Italiaans marmer. - Nog te plaatsen keuken en vloerafwerking. - Spachtelputz wanden en kooflijsten langs plafond in woonkamer en ouderslaapkamer. - Binnen en buitenzijde recent geschilderd. - Northgo voordeur met glas in lood. - Buitenkraan aanwezig. - Aanvaarding kan snel. - In de koopovereenkomst nemen wij een ouderdom/asbestclausule en een niet bewoningsclausule op.