Zeer aantrekkelijke starterswoning in het bruisende hart van Leeuwarden! Deze charmante starterswoning biedt veel sfeer en is gelegen op een fantastische locatie in de gewilde Vossenparkwijk, midden in het levendige centrum van Leeuwarden. Alle voorzieningen die je nodig hebt, zoals supermarkten, scholen en sportscholen, bevinden zich op een steenworp afstand. Maar dat is nog niet alles! Binnen slechts 5 minuten lopen sta je in het historische centrum van Leeuwarden en kun je genieten van de prachtige Prinsentuin. Begane grond Entree/hal met meterkast en vaste trap naar 1e verdieping, ruime doorzonwoonkamer met trapkast, erkerkozijn, open keuken, doorloop naar de bijkeuken met wasmachine opstelling, en deur naar achtertuin. In het verlengde treffen we de badkamer aan volledig betegeld en voorzien van ligbad/douche, wastafelmeubel en toilet. voorts een onderhoudsvriendelijke achtertuin met aangebouwde houten berging en achterom. Eerste verdieping Overloop, 3 slaapkamers, deze woning heeft zowel aan voor- en achterzijde een dakkapel waardoor er meer ruimte is dan dat vooraf doet vermoeden. Zo is er aan de voorzijde een royale slaapkamer van 8.5 m² (met ruimte voor losse kasten). Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers van ca. 8 m² en 4 m². Tweede verdieping De bergzolder is te bereiken door middel van een vlizotrap en biedt extra opslagruimte. Bijzonderheden: - woonoppervlakte 75 m² - perceeloppervlakte 113 m² - 5 zonnepanelen (2023) + nieuwe volautomatische meterkast (2021) - 3 slaapkamers - vlotte aanvaarding mogelijk! - energielabel D - CV ketel HRE Intergas 2020 (huur)