Gerenoveerde, monumentale woning met prachtig uitzicht Aan de rand van het historische centrum van Gouda ligt deze prachtig gerenoveerde monumentale woning met een karakteristieke klokgevel. Geniet van het historische uitzicht op het Jaagpad en de rivier de Kromme Gouwe, en vaar vanaf je voordeur met een sup of bootje de sfeervolle Goudse grachten in. Authentiek karakter, modern comfort Dit gemeentelijke monument dateert vermoedelijk uit de 18e eeuw en is recent zorgvuldig gerenoveerd, zowel van binnen (2017-2018) als buiten (2024). Hierbij is gebruikgemaakt van hoogwaardige materialen en vakmanschap, specifiek gericht op monumentale panden. Deze woning combineert de charme van authentieke elementen met het comfort en de luxe van moderne afwerking. Indeling en ruimte De woning biedt sfeervolle, goed ingedeelde ruimtes, waaronder: • Begane grond Entree met marmeren vloer, ruime kamer-en-suite-woonkamer, hoge plafonds, paneeldeuren, schuiframen en uitzicht op vaarwater. Moderne keuken met luxe kookeiland, composiet werkblad, eikenhout, geïntegreerde gaspitten, afzuigunit in het plafond en hoogwaardige inbouwapparatuur. Zonnige achtertuin met toegang tot eigen berging via een achterom. Verder zijn op de begane grond een trapkast, een betegeld toilet met fontein, een doucheruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger te vinden. • Eerste verdieping Via een charmant trapportaal bereik je de royale overloop die flexibel te gebruiken is, bijvoorbeeld als studeerhoek of extra slaapruimte. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning biedt een prachtig uitzicht op het water en het Jaagpad. Hier komt de originele dakconstructie mooi in het zicht, terwijl de visgraatvloer van eikenhout zorgt voor een sfeervolle uitstraling. De stijlvolle open badkamer (2017/2018) is modern afgewerkt met een gietvloer-look, een wastafelmeubel met Solid Surface waskom, een inbouwkraan, trimless spots en een ligbad met zwart douche garnituur. Vanaf de overloop leidt een deur naar het zonnige dakterras op het zuidoosten, ideaal voor ontspanning en om van de zon te genieten. Ligging en omgeving De woning is perfect gelegen op loopafstand van het centrum van Gouda. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants, de wekelijkse markt en andere voorzieningen zoals supermarkten en sportscholen. Het NS-intercitystation ligt op slechts zeven minuten fietsen, met directe verbindingen naar Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Zo geniet je zowel van een karakteristieke woonomgeving als van een uitstekende bereikbaarheid naar omliggende steden. Bijzondere kenmerken - Volledig gerenoveerd: met vakmanschap en behoud van authentieke details. - In 2024 is de buitenzijde van de woning opnieuw gestuct en geschilderd - Prachtig uitzicht op het water en historische woningen aan het Jaagpad - Authentieke elementen zoals hoge plafonds, paneeldeuren en schuiframen - Moderne keuken met luxe kookeiland, composiet werkblad, Pitt Cooking Danau gaspitten, massief eikenhout en hoogwaardige Bosch-inbouwapparatuur zoals een stoomoven. - Zonnig dakterras en achtertuin op het zuidoosten - Energie-efficiënt met lage kosten voor gas, water en elektra (circa €105 per maand) - Eigen berging met toegang via een achterom - Centrale locatie nabij de historische binnenstad en dagelijkse voorzieningen - de laatste 3 jaar heeft de eigenaar niet zelf in de woning gewoond Technische details De woning is uitgerust met moderne gemakken zonder het monumentale karakter uit het oog te verliezen. De keuken heeft massief eikenhouten keukenfronten (Koak Design) een werkblad en spoelbak van composiet en witte Grohe kraan. De inbouwapparatuur bestaat onder andere uit een Bosch stoomoven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De gaspitten zijn geïntegreerd in het aanrechtblad (Pitt Cooking Danau). De meterkast is voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars, en de verwarming wordt verzorgd door een Remeha CV-combiketel (Geïnstalleerd in 2018, laatste onderhoud in 2023). In 2024 is de buitenzijde van de woning opnieuw gestuct en geschilderd, conform de richtlijnen van Monumentenzorg en de gemeente Gouda. Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en monumenten.nl met betrekking tot mogelijke subsidies. Een unieke kans om monumentaal te wonen Zoek je een instapklare woning die historie en modern comfort perfect combineert? Deze prachtige woning met uniek uitzicht en schitterende lichtinval staat klaar om haar nieuwe bewoners te verwelkomen. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme en het comfort van dit bijzondere huis. Wilt u deze woning bezichtigen? Plaats een aanvraag via Funda, bel 0182-526373 of stuur een e-mail naar