Welkom bij dit charmante woonhuis gelegen in het centrum van Zwijndrecht. Een perfecte keuze voor jonge gezinnen en starters die op zoek zijn naar een gezellige woning met moderne afwerking in een rustige omgeving. Deze gezellige woning uit 1933 biedt een ideale mix van sfeer en comfort. Deze woning valt op door zijn moderne afwerking, waardoor je gelijk kunt intrekken zonder te hoeven klussen. Het huis straalt warmte uit dankzij de sfeervolle details. De woning is voorzien van een moderne keuken en badkamer en door de aanbouw heeft de woning verrassend veel leefruimte. De gezellige tuin maakt het plaatje compleet. Met zijn centrale ligging, moderne afwerking en sfeervolle uitstraling biedt deze woning alles wat je nodig hebt. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging! Indeling Entree: Hal met meterkast (2022) en trap naar de verdieping. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming Keuken: De moderne keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning, de erker aan de voorzijde geeft extra sfeer aan deze ruimte. De keuken is voorzien van een koel-/ vries combinatie, vaatswasser (2024), inductie kookplaat (2022), combi oven (2022) en een afzuigkap. Woonkamer: Sfeervolle woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Door de aanbouw is er een lekkere ruime leefruimte ontstaan. Vanuit de woonkamer heeft u toegang naar de achtergelegen hal. Hal: Met toegang tot het toilet en kast met aansluiting voor wasapparatuur. Toilet Modern toilet. Eerste verdieping Overloop met trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 Deze kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Badkamer (2020 gerenoveerd) Moderne badkamer v.v. toilet, douchecabine en wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping is voorzien van een nokverhoging en een dakkapel aan de voorzijde. Slaapkamer 3 Gelegen aan de achterzijde van de woning. Kantoor: Gelegen aan de voorzijde van de woning. Kast met opstelplaats voor c.v.-combi ketel (2008). Tuin De gezellige tuin is gelegen op het zuidwesten. Vanuit de tuin is er toegang tot de berging. Bijzonderheden - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas m.u.v. de openslaande deuren naar de tuin (hardhout met dubbelglas). Op de 1e verdieping voorzien van HR +++ glas. - Begane grondvloer beton, voorzien van vloerverwarming. - De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidiger manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met en via Bremmer Makelaars - Oplevering: in overleg - Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden elders op de website of naar de brochure. - De notariële eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij de notaris van de kopers keuze, mits deze is gelegen in een straal van 15km rondom de woning. Verkopers eventuele meerkosten (zoals reiskosten, notariële volmacht, e.d.) als gevolg van kopers notariskeuze buiten dit gebied komen volledig voor rekening van koper.