Je bent al even op zoek naar je eigen, instapklare, stekje en zie daar: Grote Beer 39 is nu op de markt! Fijn wonen in een rustig gelegen, kindvriendelijke woonwijk met ook nog eens een goed op de zon gelegen achtertuin met vrijstaande houten berging met aangebouwde overkapping en buitenkeuken. De speelvoorzieningen voor de kinderen, de scholen, sportgelegenheden maar ook het centrum, supermarkten, openbaar vervoer en wandelgebied dragen bij tot prettig wonen. Je bent al tijden op zoek naar dat éne huis…..bijzonder, instapklaar en met een uitstekende ligging. Zoek dan niet verder en maak snel een kijkafspraak! Indeling Begane grond U betreedt de woning via de entree met hal, meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en toegangsdeur naar de woonkamer. De fraaie keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een houtlook aanrechtblad en diverse (inbouw)apparatuur, te weten; een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast, oven, magnetron en vaatwasser. De ruime tuingerichte woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Over de gehele begane grond, met uitzondering van het toilet, ligt een houten vloer. Eerste verdieping De overloop verbindt een drietal vertrekken, te weten; een ruime hoofdslaapkamer met toegang tot inloopkast, een 2e slaapkamer met vaste kastenwand en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, vrijhangend toilet en radiator. Tweede verdieping De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Een ruime overloop met opstelplaats voor de wasmachine en droger is voorzien van een Velux-dakraam. Een 4e slaapkamer completeert deze verdieping. Kenmerken • Ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar achtertuin • Moderne keuken (2019) en badkamer (2018) • Gehele begane grond vloer voorzien van een prachtige houten vloer. Op de verdiepingen ligt fraai laminaat. • Ruime zonnige achtertuin o.a. voorzien van berging met aangebouwde overkapping • Verwarming en warmwater-voorziening via Cv-ketel (2022) • Bouwjaar 1997 • 10 zonnepanelen • Energielabel A+, geldig tot 10-04-2034 • Woonoppervlakte ca. 109 m2 op een perceel van 159 m2 Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Het rapport met de BBMI-meting kunnen wij, op verzoek, per email versturen. ERA Makelaardij RENGER is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.