Deze ROYALE HALFVRIJSTAANDE WONING heeft, naast een RIANT DAKKAPEL op de 2e verdieping, een aangebouwde GARAGE met GROTE CARPORT van circa 16m2 én een heerlijke zonovergoten achtertuin OP HET ZUIDEN. De 14 ZONNEPANELEN zijn van 2022 en het energielabel is een A+ ! Deze ontzettend praktische GEZINSWONING (2008) staat aan de ruim opgezette en kindvriendelijke Mirachstraat en heeft een speelplaats voor de (aller)kleinsten op steenworp afstand in het besloten hofje van de Menkarstraat. De nieuwbouwwijk 'De Oostergast' is een geweldige omgeving om in te mogen wonen. Vlakbij een uitvalsweg naar Groningen, op korte afstand van de A7 én op wandelafstand van het trein- en busstation én het oude dorpscentrum! De wijk is bijzonder ruim opgezet, voorzien van grote parken, natuureiland(en), een heuse dierenweide met o.a Lama's én verschillende basisscholen met kinder(dag)opvang! BEGANE GROND Entree-hal met garderobe en het toilet (wandcloset). De royale woonkamer met luxe PVC-vloer & openslaande deuren direct naar het gezellige zonneterras heeft, samen met de woonkeuken, een oppervlakte van maar liefst 60m2. De heerlijke complete LEEFKEUKEN met o.a. een spoeleiland, een robuust natuurstenen aanrecht, een 5-pits gaskookplaat met een zwartglazen afzuigschouw, een combi-oven-magnetron, koelkast en vaatwasser. De keuken is in 2022 deels gerenoveerd (o.a. voorzien van het granieten aanrecht, een nieuwe vaatwasser en oven/magnetron). 1e VERDIEPING Overloop met 3 hele mooie slaapkamers van circa 14, 12 en 11m2 en ruime badkamer met een groot wastafelmeubel met dubbele wastafel, inloopdouche en wandcloset. 2e VERDIEPING Riante & multifunctionele overloop met handige knieschotruimten én nog een geweldige extra (zolder)kamer met groot dakkapel en een vloeroppervlak van zo'n 17m2. ENERGIE, ISOLATIE & EXTRA's * energielabel A+ * Intergas Kombi Kompakt HR combi-ketel is van 2023 * de 14 zonnepanelen van 400Wp zijn van 2022 * de Renovent HR mechanische ventilatie (WTW) is in 2022 voorzien van 2 nieuwe motoren * dak-, muur- & vloerisolatie en HR(++) beglazing * inclusief buitenzonwering * inclusief screen * inclusief op het lichtnet aangesloten rookmelders (2023) HET DORP Zuidhorn is een dorp bomvol voorzieningen én heeft een perfecte ligging ten opzichte van Groningen. We sommen even op: een drietal grote supermarkten, een vijftal basisscholen, bijna alle denkbare sportverenigingen (voetbal, hockey, tennis, (beach)volleybal, basketbal, korfbal, judo, jeu de boules, natuur ijsbaan en ga zo maar door), een groeiend horecabestand met diverse eet-, drink- & afhaalgelegenheden en compleet gezondheidscentrum (huisartsen, fysiotherapeuten, tandartsen en apotheek). Qua bereikbaarheid ligt Groningen met de auto op ca. 10 minuten, een rechtstreekse busverbinding naar onder meer het Zernike-complex, een treinstation waarmee u in 9 minuten op Groningen Centraal staat en ook op de fiets bent u binnen 30 minuten in de Stad.