In de populaire en kindvriendelijke wijk Toolenburg is gelegen deze eengezinswoning met achtertuin op het noordoosten! Parkeren kan op openbaar terrein voor de woning. De woning is op korte afstand gelegen van diverse voorzieningen zoals (basis-)scholen, sportverenigingen, winkelcentrum Toolenburg en openbaar vervoer (halte R-net). Daarnaast zijn de verschillende uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Leiden gemakkelijk bereikbaar. De woning dient te worden opgeknapt en is daarom geheel naar eigen wens en smaak in te richten. Indeling Begane grond: entree/hal, meterkast, toiletruimte en trapkast. Vanuit de hal kom je in de lichte en woonkamer. De eenvoudige open keuken is aan achterzijde van de woning gesitueerd. Vanuit de keuken kom je in de aangebouwde stenen berging die gebruikt kan worden als fietsenberging of bijkeuken. Middels een tuindeur kom je van de woonkamer in de tuin. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning vind je de badkamer alsmede één van de twee slaapkamers. De badkamer is eenvoudig en voorzien van een douche, vaste wastafel en een 2e toilet. Aam de achterzijde de 2e slaapkamer welke over de gehele breedte van de woning is. Tweede verdieping: voorzolder met opstelplaats voor de Intergas cv-combiketel (bouwjaar 2009) en de opstelplaats voor de wasmachine. Tot slot tref je op deze verdieping de 3e slaapkamer aan. Deze kamer is eenvoudig te vergroten door het plaatsen van een dakkapel. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1991 - Gebruiksoppervlak wonen ca. 105m² - Energielabel C - Buitenkraan voor en achterzijde - Renovatie/modernisering noodzakelijk - Projectnotaris: Gopisingh Van Os te Hoofddorp - Clausule verkoper nooit gewoond van toepassing - Zelfbewoningsplicht van 3 jaar na eigendomsoverdracht van toepassing - Huurders met een sociaal huurcontract, wonende en ingeschreven in een sociale huurwoning van een woningbouwvereniging in Amsterdam of de MRA Amsterdam komen in aanmerking voor de voorrangsregeling. - Aanvaarding: 6 weken na ondertekening koopovereenkomst - Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing