Schitterend gelegen vrijstaande woonboerderij aan de rand van Bellingwolde. De woning biedt het gehele woonprogramma op de begane grond, waaronder een vernieuwde keuken met eetkamer en drie slaapkamers. De heerlijke ligging, tegen de groene bosrand aan, biedt veel privacy en de fraai aangelegde tuin maakt het plaatje compleet. Naast het woonhuis vindt u op dit perceel een royaal bijgebouw waarin u garage, berging en ruim atelier vindt. Een uniek woonhuis op een fantastische plek! Omgeving Bellingwolde is een grensdorp dat is gelegen in de groenste gemeente van Nederland in het gebied 'Westerwolde'. Bellingwolde staat bekend om de karakteristieke herenboerderijen en draagt het karakter van een streekdorp met een ruim 4 kilometer lange Hoofdweg, die bovendien is aangewezen als beschermd dorpsgezicht. Voorzieningen voor dagelijkse benodigdheden, basisscholen en middelbare school zijn in het dorp te vinden. Voor een uitgebreider winkelbestand bent u met de auto binnen 10 minuten in Winschoten en binnen 30 minuten in Groningen. Indeling Entree, hal (ca. 5 m²) met garderobenis en meterkast; sfeervolle woonkamer (ca. 28 m²); keuken (ca. 13 m²) voorzien van diverse inbouwapparatuur; eetkamer (ca. 9 m²) met openslaande deur naar de tuin; tweede hal (ca. 10 m²) met toilet; badkamer (ca. 5 m²) met douche en dubbele wastafel; drie slaapkamers (ca. 15 m², ca. 8 m² en ca. 6 m²); bijkeuken (ca. 3 m²) met CV ketel (Nefit, 2020). Bergzolder, bereikbaar per vlizotrap vanuit de tweede hal. Bijgebouwen Garage (ca. 18 m²) en berging (ca. 14 m²), thans in staat van verbouwing; tuinhuis c.q. atelier (ca. 63 m²) met diverse aanwendingsmogelijkheden. Twee vrijstaande bergingen (ca. 13 m² en ca. 6 m²). Bijzonderheden Karakteristieke woonboerderij aan de rand van Bellingwolde; Fraaie ligging aan bosrand; Verzorgde, zonnige tuin met veel privacy; Royaal bijgebouw met garage, berging en atelier; Geheel woonprogramma op de begane grond; Grond belast met beklemrecht, € 9,09 per jaar; Uniek woonhuis op fantastische locatie.