Wandelend door de duinen naar een ruisende zee met de wind door de haren. Dat kan vanuit deze fraaie locatie aan de Peperstraat in Egmond-Binnen. Naast een unieke locatie, staat op de Peperstraat ook een uniek pand. Of eigenlijk wel drie panden! Zowel beneden als boven als in de achtergelegen woning, kun je hier tal van woon- en/of ondernemers-wensen kwijt! Wat een mogelijkheden! Het pand is in 2009 met veel zorg en kundigheid verbouwd. Op dit moment is de gehele begane grond in gebruik als 'het kleinste Hotel van Egmond'. Samen met de recreatiewoning op het achterterrein heb je hier een instapklaar toeristisch verdienmodel! Op de twee bovenste verdiepingen wordt door de huidige eigenaren gewoond. Dit pand biedt ook fantastische mogelijkheden om met meer generaties onder één dak te wonen! Het omzetten van de begane grond naar een riante benedenwoning behoort zeker tot de mogelijkheden en wellicht kunnen er ook meerdere appartementen worden gerealiseerd. De woning op het achterterrein, met een gebruiksoppervlakte van 110 m², is thans in gebruik als recreatiewoning (officieel vergund). Deze zou natuurlijk ook kunnen dienen als bijvoorbeeld mantelzorgwoning. Wat een mogelijkheden, laat uw fantasie de vrije loop! Begane grond: Wanneer u het terras oploopt, vindt u onder de overkapping de entree naar de B&B. Eenmaal over de drempel wordt u verrast door de speelse indeling en ervaart u de fijne sfeer die binnen heerst. In totaal zijn hier vier ruime hotelkamers gerealiseerd, allemaal voorzien van een eigen badkamer. Verder is er een gezellige gastenkamer, waar in de winter de houtkachel brandt. Het ontbijt wordt geserveerd vanuit de handgemaakte keuken, welke afsluitbaar is door middel van en-suite schuifdeuren. Bovenwoning: De bovenwoning telt twee verdiepingen en is binnendoor bereikbaar, maar beschikt ook over een eigen entree. De eerste verdieping is bijzonder ruim opgezet. Alleen al de woonkamer meet 62 m² en is ook weer voorzien van een gezellige houtkachel. De grote ramen op deze verdieping zorgen voor veel lichtinval en bieden een prachtig zicht op de Peperstraat met haar mooie kastanjebomen. Verder vindt u op de eerste verdieping een afsluitbaar kantoor, een slaapkamer met tegenoverliggende badkamer en een riante woonkeuken. Daarnaast is er een toilet en een technische kast voor o.a. de cv-opstelling en waterbehandeling. Wilt u genieten van het buitenleven, dan kan dat aan de achterzijde op het dakterras of op het balkon, dat zowel bereikbaar is vanuit de keuken als de woonkamer. De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar de balken prachtig in het zicht zijn gehouden en de ruimtes wederom riant zijn. Hier vindt u drie slaapkamers, een badkamer, een extra toilet en een afsluitbare ruimte ten behoeve van de wasmachine. Boven de twee voorste slaapkamers is een opbergzolder gecreëerd. Achter-woning: Deze woning, met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 110 m², heeft een woonkamer met open keuken, een badkamer, twee slaapkamers en een apart toilet. Aan de rechterzijkant bevindt zich nog een ruime schuur met bovenverdieping. In Egmond-Binnen woont u in een prachtige omgeving, het is de perfecte uitvalsbasis voor liefhebbers van natuur, strand en mooie fiets- en wandelroutes. De duinen en het rustige strand van Egmond-Binnen bevinden zich op slechts 3 km afstand. De mogelijkheden voor schitterende strand- en duinwandelingen zijn eindeloos. Komt u graag in de stad, dan zijn Alkmaar, Haarlem en Amsterdam zeer goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Ideaal voor meerdere bewoners of meer generaties - Kansrijk goed verdienmodel in bijvoorbeeld zorg of toerisme - Royaal: totaal 509 m2 aan woonoppervlakte! - Prachtige locatie bij duinen en strand - Lage energielasten door goede isolatie - Gezien de omvang van dit object, wordt in het koopcontract de 'as is where is' clausule opgenomen Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).