Thuiskomen en genieten. Sfeervol wonen nabij de rand van het buitengebied, met de Lek en uiterwaarden als “verlengstuk” van de achtertuin? Deze ruime en uitgebouwde half vrijstaande woning met slaapkamer én badkamer op de begane grond en aangebouwde garage staat daarvoor garant! Door de ligging aan een autoluwe straat met een speelveld in de nabijheid, is deze woning ideaal geschikt voor zowel jonge en/of samengestelde gezinnen alsook voor ouderen die alle voorzieningen graag beneden hebben. Er is parkeergelegenheid voor twee auto’s ook op eigen terrein. Voorzieningen zoals scholen, winkels, bushalte en sportfaciliteiten zijn op de fiets binnen luttele minuten voor handen. De ruime zonnig tuin op Zuiden met gezellige overkapping biedt u de gelegenheid om nog even lekker in de tuin te kunnen genieten van de ondergaande zon onder het genot van een lekker hapje en drankje. Algemeen: * Bouwjaar: 1986; * Inhoud: 527 m³; * Perceelsoppervlakte: 232 m²; * Woonoppervlakte: 135 m²; * Volledig geïsoleerd; * Centrale verwarming dmv cv ketel Intergas bouwjaar 2023; * Energielabel: B. Indeling: Parterre: entree, toilet, meterkast, trapopgang, lichte sfeervolle L-vormige woonkamer (ca. 39 m²) met plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming en apart eetgedeelte, halfopen keuken aan de voorzijde, aanbouw met toegang badkamer v.v. inloopdouche en wastafel, slaapkamer (ca. 10 m²) met vaste kast, vanuit aanbouw eveneens toegang tot de tuin en doorgang naar de aangebouwde garage; 1e etage: overloop, ouderslaapkamer (ca. 13½ m²), tweede slaapkamer (ca. 10½ m²) met dakkapel, slaap/werkkamer (ca. 6½ m²), badkamer met douche, ligbad en wastafel, separaat toilet; 2e etage: via vaste trap naar ruime voorzolder met veel bergruimte en opstelplaats voor de c.v.-ketel, grote lichte zolderkamer (ca. 13½ m²) met zijraam en berging achter knieschotten. Bijzonderheden: - Keurig onderhouden woning met strak gestuukte wanden en plafonds; - Parterre voorzien van HR++ glas; - Inbouwapparatuur keuken: oven, 4 pits keramische kookplaat, close-in boiler, afzuigkap, vaatwasmachine, k oel-/vriescombinatie; - Buitenschilderwerk 2020; - Voorzien van 12 zonnepanelen (2021); - De woning beschikt over een alarminstallatie; - Aansluiting voor was-apparatuur in de binnendoor bereikbare verwarmde garage; - Glasvezelkabel aanwezig voor supersnel internet; - Fraai aangelegde op het zuiden gelegen tuin met vijver en gezellige terrasoverkapping; - Houten berging in de tuin, ideaal voor o.a. tuinstoelen en –gereedschap; - Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein.