Instap klaar en gelijkvloers te bewonen tussenwoning aan de Mosterdhof 264 in Westervoort. Welkom bij deze unieke levensloopgeschikte tussenwoning aan de Mosterdhof 264 in Westervoort. Deze keurig onderhouden woning is perfect voor wie op zoek is naar een woning die direct te betrekken is en centraal gelegen nabij het centrum. Energielabel C | Badkamer 2022 vernieuwd | Toilet vernieuwd | CV installatie 2021 - Levensloopgeschikt: Geschikt voor alle leeftijden, met alle belangrijke voorzieningen op de begane grond. - Centrale ligging: Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. - Goed onderhouden: De woning is uitstekend onderhouden en direct bewoonbaar. Indeling Woning Bij binnenkomst via de ruime hal met garderobe, betreed je de lichte woonkamer met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De moderne open keuken (2011) is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur; - Koelkast - Oven - Inductiekookplaat - Vaatwasser Aan de keuken zit een gezellig barretje wat direct verbinding maakt met de woonkamer. De slaapkamer op de begane grond die direct aan de badkamer op begane grond genst. Deze badkamer is in 2022 compleet vernieuwd en voorzien van ruimte inloopdouche, wastafelmeubel en de wasmachine en droger aansluiting. 1e Verdieping. De eerste verdieping beschikt over een ruime tweede slaapkamer en een vaste kast. Grote raampartijen met screens voorzien. Aparte CV ruimte met ook wat extra opbergruimte hier. Tuin: De tuin is volledig bestraat en in 2015 is er een fraaie veranda geplaatst waar je tot in de late uurtjes lekker kunt zitten. De tuin heeft een zuid oostelijke ligging dus nagenoeg de hele dag zon in de tuin. Poort naar achterom aanwezig. Wonen in Westervoort Westervoort is een geliefde woonplaats met een dorps karakter en een centrale ligging ten opzichte van Arnhem en andere steden in de regio. De omgeving biedt tal van recreatiemogelijkheden, van wandelen langs de Rijn tot fietsen door de prachtige natuur. Daarnaast zijn er diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik. Verder nog goed om te weten: Energielabel: C Isolerende HR (++) beglazing aanwezig Deels kunststof en houten kozijnen Laminaatvloeren begane grond 2024 Warm water en verwarming middels Rehema CV installatie 2021 Badkamer 2022 Keuken 2011 Veranda achtertuin 2015 Glasvezel internet aanwezig Oplevering in overleg Algemene informatie: Woonoppervlakte: 75,8 m² Overige inpandige ruimte 7,3 m² Perceeloppervlakte: 130 m² Bouwjaar: 1975 Plan nu je bezichtiging in via Alpina Makelaardij Duiven, T: 0316-784000. Tot snel! Meer informatie op: mosterdhof264.nl Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.