WEGENS DE VELE AANVRAGEN KUNNEN WE GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN. EEN MAILTJE NAAR IS VOLDOENDE EN WE PLAATSEN U OP DE RESERVELIJST. Een verborgen parel in Nieuwstadt!! Stap binnen in deze prachtig verbouwde carré woonboerderij met exclusieve afwerking. De hoogwaardig materialen en de liefdevolle aandacht voor details maken dit een waar pareltje. De vertrekken zijn met zorg ontworpen en ingericht zodat je kunt genieten van luxe en comfort in een authentiek rustieke setting. Het voormalig bakhuys is omgetoverd tot een studio met modern wooncomfort. De ruwbouw biedt talloze mogelijkheden. Of je nu extra woonruimte wilt creëren, een atelier of werkplaats wilt opzetten, of een andere droom wilt verwezenlijken, deze ruimte geeft je de vrijheid om je eigen stempel te drukken op dit unieke pand. Ben u op zoek naar een woonboerderij die historie en modern comfort op unieke wijze combineert? Wilt u genieten van ruste en ruimte om uw eigen woonwensen te realiseren? Dan is deze woonboerderij precies wat u zoekt. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat u betoveren door dit bijzondere pand. Indeling: Hoofdingang middels poort en toegang tot royale binnenplaats, deze is voorzien van oude kasseien. De poort kan geheel open zodat er op eigen terrein geparkeerd kan worden. Voormalig bakhuys/ studio: Woonkamer cq atelierruimte /werkkamer met beton ciré vloer, sfeervolle kachel, aanrechtblok met oude hardstenen wasbak en de aansluiting voor de wasmachine. Vide met knusse slaapkamer met dakraam en de mogelijkheid voor een toilet/douche. Toegang naar bergzolder. Woonhuis Begane grond: Entree/hal, meterkast, garderobekast en toiletruimte met vloer uitgevoerd in beton ciré, wandcloset en fontein. De fraaie eikenhout trap geeft toegang tot de verdieping. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de living met eikenhouten vloer met vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel. De rechterzijde geeft toegang tot de leefkeuken en de eetkamer eveneens voorzien van vloerverwarming. De keuken met beton ciré vloer heeft een landelijke rustieke opstelling met betonnen blad, oude hardstenen wasbak, keukeneiland en kasten die afgewerkt zijn van oud eikenhout. De navolgende apparatuur is aanwezig: Smeg 6 pits gasfornuis met een wokbrander, een extra teriyaki plaat, twee ovens, een warmhoudoven, quooker, vaatwasser en koelkast. De eetkamer sluit naadloos aan op de keuken en is uitgevoerd met halfronde kozijnen en stalen roest openslaande deuren die toegang geven tot de ruwbouw. De ruwbouw, bestaande uit 2 woonlagen van maar liefst totaal 196m² kan nog helemaal naar eigen wens worden ingedeeld. De aansluitingen voor stroom en eventueel badkamer zijn reeds aanwezig. Hier kan extra woonruimte, slaapkamers, een atelier of werkruimte worden gecreëerd. Achter de ruwbouw bevindt zich de zeer diepe tuin met veelzijdige indeling; een ruim betonnen terras, de mogelijkheid tot het realiseren van een moestuin of speelplek voor de kids, een opslagruimte en een achtertuin met gras en fruitbomen. Eerste verdieping: Royale overloop met vaste op maak gemaakte kasten. Het fraaie authentieke houten spanten plafond zie je over de gehele verdieping terugkomen. In landelijke rustieke stijl uitgevoerde badkamer ( 2018 ) met beton ciré wanden en elektrische vloerverwarming, voorzien van een inloopdouche, vrijstaand bad, wasbak in betonmeubel en 2e wandcloset. Toegang naar 2 slaapkamers: Slaapkamer I : 6.28*4.46/4.70m met eikenhouten vloer. Slaapkamer II: 4.58*3.30m met eikenhouten vloer en dakraam. Vanuit slaapkamer II is de verdieping van de ruwbouw te bereiken waar extra kamers met eventueel een badkamer gerealiseerd kunnen worden. Overige bijzonderheden: - Eikenhouten binnendeuren. - Houten meranti kozijnen met HR ++ beglazing. - Vloer- en dakisolatie. - Dakpannen voorhuis 2015, dakpannen tussengevel en bakhuis 2017, dakpannen schuur 2024. - Cv installatie Vaillant VHR ecotec plus 30/35 CW5uit 2016 is eigendom. - Geheel voorzien van vloerverwarming (m.u.v. ruwbouw). - Badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. - Woonoppervlakte 208m² uit te breiden tot 404m² (ruwbouw met de aansluitingen is reeds gerealiseerd). - Royaal perceel 960m².