Op een rustige, kind-vriendelijke locatie, nabij de Dieze dijk (een prachtige fiets-en wandel omgeving) bevindt zich op een fors perceel van 309 m2, deze zeer ruime, 2-onder-1-kapwoning met maar liefst 4 slaapkamers en garage. Met een oppervlakte van ca. 20m² een ideaal huis voor een gezin. De Sint Lambertusstraat is een straat met veel groen en volgroeide bomen. Aansluitend hebben de woningen royale voortuinen en lange opritten. De woning ligt op een zeer centrale locatie in het gewilde Engelen. In Engelen vind je diverse horeca, supermarkt, basisschool, kinderdagverblijf, diverse speelpleintjes en ook de ligging van Engelen is gunstig. Je zit hier binnen no-time op de snelweg richting Utrecht of Eindhoven en station ‘s-Hertogenbosch bereik je in ca. 15 minuten fietsen. De Basisschool ligt om de hoek net als het Vlacie park. Een fijne locatie met alles binnen handbereik. Indeling Begane grond: Entree tot ruime hal met tegelvloer, garderobe, meterkast, toilet, trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot de kelderkast. De keuken, met toegang tot achtertuin is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, afzuigkap, gaskookplaat, combi-oven/magnetron en koel-/vrieskast. En biedt ruimte voor een eettafel. De ruime L-vormige woon-/eetkamer met zijraam is voorzien van eikenhouten vloer, balkenplafond en screen aan voorzijde. Eerste verdieping Eerste verdieping: Overloop welke toegang geeft tot de luxe badkamer (2022) met dubbele wastafel, inloopdouche, wandcloset en designradiator. Drie grote slaapkamers aan voor- en achterzijde één slaapkamer biedt toegang naar het dakterras. Tweede verdieping Tweede verdieping: Door middel van een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Ruime overloop die tevens dient als stookruimte, slaapkamer voorzien van nieuwe dakkapel en knieschotten. Verder is de zolderverdieping fraai afgewerkt en geïsoleerd. Balkon Dakterras aan achterzijde (ca. 11m²) Tuin Tuin: De woning omvat een beschutte voortuin op het zuiden. een grote oprit met de ingang naar de tuin. De tuin is diep (17.85 meter) en plaats voor meerdere terrassen om het gazon. Tevens is er een stenen garage, momenteel in gebruik als ruime berging. Bijzonderheden Bijzonderheden: - gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt; - maar liefst 4 slaapkamers - badkamer vernieuwd in 2022; - energielabel C met o.a. spouw-/dakisolatie, dubbelglas - beschutte, groene tuin met stenen garage; - oplevering in overleg.