Je hebt woningen die strak zijn afgewerkt en je hebt uitblinkers. Deze tot in de puntjes verzorgde TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING met GARAGE EN CARPORT is wat ons betreft een uitblinker. De woning is vanaf de nieuwbouw in 1994 altijd door de huidige eigenaren bewoond geweest en met ontzettend veel liefde en zorg onderhouden. In de loop van de jaren is de woning voortdurend goed onderhouden en diverse keren gemoderniseerd, verbeterd én verduurzaamd. Zo zorgen o.a. HR++ beglazing, 12 zonnepanelen en de goede isolatie voor energielabel A. Door de gehele woning is de keurige afwerking terug te vinden, wat al bij aankomst op het perceel begint. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 371 m² en is werkelijk keurig aangelegd. Een smaakvolle inrichting met een ruime oprit aan de voorzijde en aan de achterzijde een achtertuin waar u in alle rust en privacy kunt genieten van het buitenleven. Of u nu door de officiële voor-entree de woning binnen gaat of de achterdeur neemt; overal wordt u meteen begroet door de strakke afwerking die in de hele woning consequent is doorgevoerd. Van kelder tot zolder kan met recht gezegd worden dat de afwerking van de vloeren, wanden, plafonds of deuren in een uitstekende conditie is. De begane grond is ingedeeld met een woonkamer over de gehele breedte aan de voorzijde. Een fijne ruimte met voldoende mogelijkheden voor een ruime zithoek rondom de houtkachel. Middels karakteristieke en-suite deuren met omgebouwde (boeken)kast is er een verbinding met de woonkeuken. Ook is er nog praktische ruimte zoals een bijkeuken en (provisie)kelder. De bovenverdieping is praktisch ingedeeld met een drietal slaapkamers, waarvan zich er twee aan de voorzijde bevinden. De derde slaapkamer en de luxe badkamer uit 2017 bevinden zich aan de achterzijde. Verder is er zelfs nog een tweede verdieping met daar nog een vierde slaapkamer en een ruime overloop met bergruimte. Naast de eigen oprit met carport is er nog een vrijstaand en geïsoleerd bijgebouw. Die is bij uitstek geschikt als garage, maar is natuurlijk ook heel goed te gebruiken als hobbyruimte. Extra aantrekkelijk is dat wanneer u hier op de fiets stapt, u met twee minuten het buitengebied in fietst richting de Kroondomeinen. Een fantastische leefomgeving, waar u dankzij de instapklare conditie van deze woning alle tijd voor heeft om van te genieten! Voor meer informatie bezoekt u ook de website schotkamp1.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is heel degelijk gebouwd in 1994. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren en is volledig geïsoleerd door middel van dak-, muur- en vloerisolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout (Merbau) en zijn voorzien van dubbele (HR++) beglazing. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Nefit / bouwjaar 2014). Er is gedeeltelijk vloerverwarming aanwezig. Er is een PV-installatie met 12 panelen. Het dak is bedekt middels dakpannen. De begane grond is grotendeels voorzien van elektrisch bedienbare screens. Energielabel A INDELING Begane grond: Bij binnenkomst via de officiële entree aan de voorzijde, treft u allereerst de hal met daar de meterkast, een moderne toiletruimte, de trappartij naar de verdieping en toegang tot het woongedeelte. Middels sfeervolle en suite deuren is er een verbinding gecreëerd tussen de keuken aan de achterzijde en de woonkamer aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van een massief eiken vloer en centraal een houtkachelopstelling. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is geplaatst in een hoogwaardige en neutrale handgemaakte houten opstelling met lichte kleurstelling. Er is diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast en Boretti fornuis met inductieplaat en oven. Aangrenzend is een praktische bijkeuken met daar tevens de achter-entree. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en de CV-installatie te vinden, die netjes achter een kastenwand zijn geplaatst. Zowel de keuken als bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming en een fraaie neutrale plavuizenvloer. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt, en grotendeels voorzien van inbouwspots. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Er zijn op deze verdieping drie slaapkamers, waarvan er twee aan de voorzijde zijn gelegen. De ouderslaapkamer treft u aan de achterzijde en is voorzien van een kastenwand. Tenslotte is de badkamer te vinden. Deze is in 2017 compleet vernieuwd en luxe, tijdloos en hoogwaardig afgewerkt. De badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche, dubbele vaste wastafel met meubel en vloerverwarming. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. Hier treft u allereerst de ruime voorzolder met bergruimte. Ook is er nog een vierde slaapkamer gerealiseerd, met knieschotten en een dakraam. Tuin: Aan de voorzijde is een gazon aangelegd met rondom diverse beplantingen. Tevens is er een riante oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s. De achtertuin is voorzien van sierbestrating met enkele plantenborders en een royaal terras. Garage: De garage is volledig opgetrokken in steen en is geïsoleerd. Middels een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. Afmetingen ca. 6,5 x 3,4 m. Carport: Tussen de woning en de garage is een carport gebouwd. Afmetingen ca. 7,3 x 3,5 m. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 371 m² Woonoppervlakte: 124 m² Overige inpandige ruimte: 6 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 27 m² Externe bergruimte: 22 m² Inhoud woning: 433 m³