English text below! Wat een waanzinnig leuk familiehuis mogen wij weer verkopen! Deze zeer goed onderhouden eengezinswoning van circa 140 m² met diepe achtertuin (ca. 26 meter) op het zuidwesten is gelegen in een van de leukste en gezelligste straten van Voorburg. De woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer en keuken, vier riante slaapkamers, een moderne badkamer (2021) en 10 zonnepanelen. Boek snel uw bezichtiging, want dit heerlijke huis zal niet lang te koop staan! De locatie: Het huis is gelegen in de kindvriendelijke wijk 'Damsigt' aan de lommerrijke Damsigtstraat. Deze rustige straat is zeer centraal gelegen, op nog geen 10 minuten loopafstand van 'The Mall of the Netherlands', 5 minuten lopen van station Leidschendam-Voorburg met randstadrailverbindingen richting Rotterdam en Den Haag Laan van Nieuw Oost Indië waar u kunt overstappen op treinen richting Amsterdam en Rotterdam. In de wijk is de gezellige Hockeyclub Cartouche gelegen en in de wijk is er een overvloed aan speeltuintjes voor de kinderen. Ook met de auto bent u binnen een paar minuten op het Rijkswegennet. Kortom: een absolute toplocatie. De indeling: Via de voortuin bereikt men de entree van het huis. Hier komt men eerst in de hal met bergkast onder de trap en de meterkast met zeer uitgebreide installatie (13 groepen + 3 aardlekschakelaars). Deur naar de woon-/eetkamer. Aan de voorzijde gelegen woongedeelte en aan de achterzijde gelegen eetgedeelte over de volle breedte van het huis. Vanuit de eetkamer biedt een deur toegang tot de achtertuin. In de uitbouw komt men eerst in een hal waaraan het moderne toilet met fontein gelegen is. Vervolgens komt men in de keuken met aan weerzijden veel kastruimte. De keuken is voorzien van veel inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met afzuigkap, een combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, dubbele vriezer en kokend waterkraan. Via een deur aan de achterzijde heeft men toegang tot de achtertuin. De fraai aangelegde achtertuin is maar liefst circa 26 meter diep en gelegen op het zuidwesten, waardoor men praktisch de gehele dag van de zon kan genieten. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een houten berging en via het achterom kan men ook met de fiets de achtertuin bereiken. Eerste verdieping: ruime overloop met aan de linkerhand de moderne en luxe badkamer (2021). Deze is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, toilet, handdoekradiator, dubbele wastafels en vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste van vier slaapkamers. Deze is voorzien van een diepe vaste kast en openslaande deuren naar een balkon met zicht over de straat. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het huis. Deze is zeer ruim van opzet omdat deze over de volle breedte van het huis is gelegen. Openslaande deuren bieden ook hier toegang tot een balkon, nu met uitzicht op de tuin. Tweede verdieping: overloop, slaapkamer aan de voorzijde, deels onder de schuine kap en voorzien van dakkapel. Ruime vierde slaapkamer aan de achterzijde voorzien van dakkapel en wastafel. Hier bevindt zich een vaste kast met de opstelplaats voor de wasmachine en droger en een tweede kast met daarin de c.v.-ketel (Remeha Tzerra Ace 2023) en de omvormer van de zonnepanelen. Voorts het weten waard: - Bouwjaar 1927 - GBO wonen 139 m², gemeten conform NVM Meetinstructie, meetstaat aanwezig; - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Energielabel C; - 10 zonnepanelen; - Pannendak vervangen in 2021; - C.v.-ketel vervangen in 2023; - Nieuwe badkamer in 2021; - Riolering vervangen voor PVC; - Waanzinnige achtertuin van 26 meter diep op het zuidwesten; - Voorkeur oplevering eind december 2024; - Verkoopvoorwaarden Brix Makelaars van toepassing, zie brochure; - Gezien het bouwjaar zullen in de koopovereenkomst de ouderdomsclausule en materialenclausule worden opgenomen; - Superhuis op een absolute toplocatie! ---------------------------------------------------------------------------------- We are proud to offer you this fantastic family home! This very well-maintained family home of approximately 140 m² with a deep backyard (approx. 26 meters) facing southwest is located in one of the nicest streets in Voorburg. The house has a spacious living room and kitchen, four spacious bedrooms, a modern bathroom (2021) and 10 solar panels. Book your viewing quickly, because this house will not be for sale for long! The location: The house is located in the child-friendly Damsigtstraat. This quiet street is very centrally located, less than a 10 minutes walk to 'The Mall of the Netherlands', 5 minutes walk to Leidschendam-Voorburg station with RandstadRail connections to Rotterdam and The Hague Laan van Nieuw Oost Indië where you can transfer onto trains towards Amsterdam and Rotterdam. Hockey Club Cartouche is located in the neighborhood and there are many playgrounds for children in the neighborhood. You can also reach the highways within a few minutes by car. In short: an absolute top location. The layout: The entrance to the house is reached through the front garden. Here you first enter the hall with storage cupboard under the stairs and the meter cupboard. Door to the living/dining room. Living area at the front and dining area at the rear across the entire width of the house. From the dining room, a door provides access to the back garden. In the extension, you first enter a hall where you will find a modern toilet with washbasin. Then you enter the kitchen with plenty of cupboard space on both sides. The kitchen is equipped with several built-in appliances, including a gas hob with extractor hood, a combination oven/microwave, dishwasher, refrigerator, double freezer and Quooker tap. A door at the rear provides access to the back garden. The beautifully landscaped back garden is no less than approximately 26 metres deep and faces southwest, so you can enjoy the sun all day long. At the rear of the garden is a wooden shed and the back garden can also be reached by bike via the back entrance. First floor: spacious landing with the modern and luxurious bathroom (2021) on the left. This is equipped with a bath, spacious walk-in shower, toilet, towel radiator, double washbasins and underfloor heating. At the front is the first of four bedrooms. This room has a deep built-in cupboard and patio doors to a balcony with a view over the street. The master bedroom is located at the rear of the house. This is very spacious because it is built across the full width of the house. Patio doors also provide access to a balcony here, now with a view of the garden. Second floor: landing, bedroom at the front, partly under the sloping roof and equipped with a dormer window. Spacious fourth bedroom at the rear with a dormer window and washbasin. Fixed cupboard with the space for the washing machine and dryer and a second cupboard with the central heating boiler (Remeha Tzerra Ace 2023) and the inverter of the solar panels. Also worth knowing: - Year of construction 1927 - Living area 139 m², measured in accordance with NVM Measurement Instruction, measurement report available; - Fully equipped with wooden frames with double glazing; - Energy label C; - 10 solar panels; - Tiled roof replaced in 2021; - Central heating boiler replaced in 2023; - New bathroom in 2021; - Sewerage replaced with PVC; - Amazing backyard of 26 meters deep, facing southwest; - Preferred delivery end of December 2024; - Brix Makelaars sales conditions apply, see brochure; - Given the year of construction, the old age clause and materials clause will be included in the purchase agreement; - Super house in an absolute top location!