Welkom bij deze prachtige woning aan de Kromme Elleboog 3 in Rucphen! Deze vrij gelegen woning op een groot perceel van circa 2245 m² biedt vijf ruime slaapkamers, twee badkamers, een grote vrijstaande garage, een schuur en een multifunctioneel bijgebouw. Deze woning is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en mogelijkheden. Met energielabel C draagt de woning bij aan een energiezuinige leefomgeving. Ben je geïnteresseerd? Plan dan snel een bezichtiging in! INDELING: BEGANE GROND: Bij aankomst word je verwelkomd door een grote, cirkelvormige oprit en een omringend gazon. Via de overkapte entree kom je binnen in de hal. Aan de rechterkant bevindt zich de keuken, links de badkamer en aan de voorkant de ruime woonkamer. De neutraal afgewerkte badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wasmachine- en drogeraansluiting, een designradiator, een toilet, een vaste wastafelmeubel, twee uitzetramen en kapstokken voor handdoeken. De ruime woonkamer heeft toegang tot de tuin via een deur en openslaande tuindeuren, wat zorgt voor veel lichtinval. Hier bevindt zich ook de open keuken die van alle gemakken is voorzien, zoals een vaatwasser, een 4-pits elektrische kookplaat, een afzuigkap, opberglades en een grote oven met zelfreinigend programma. Daarnaast is er toegang tot een trapkast/provisieruimte met opbergplanken, ideaal voor extra opslagruimte. Verder heb je toegang tot een voorkamer die gebruikt kan worden als studeerkamer, hobbykamer of zelfs een slaapkamer voor levensloopbestendigheid. Vanaf deze ruimte kom je bij de officiële voordeur, de meterkast met 10 groepen en de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping vind je in totaal vijf slaapkamers en een tweede badkamer. De badkamer is voorzien van mozaïek betegeling, een kunststof Velux dakraam, een designradiator, een toilet, een douche met regendouche en massagesproeiers en een vaste wastafel. Via de verlengde overloop met doorlopende laminaatvloer en een grote vaste kastenwand kom je bij twee grote aangebouwde slaapkamers op een betonnen verdiepingsvloer en de CV-ruimte met Intergas HR-ketel. Beide slaapkamers zijn zeer ruim en hebben een eigen balkon, toegankelijk via dubbel openslaande deuren. Ze zijn voorzien van twee dakramen, een wastafelmeubel en een radiator. TUIN: De zeer ruime tuin beschikt over een vrijstaand bijgebouw, een grote garage met twee garagedeuren en een schuur. De garage heeft een ruime opbergzolder, ideaal voor extra opslagruimte, en achter de garage bevindt zich een handige waterput. Verder is de tuin voorzien van een groot gazon. Het bijgebouw/praktijkruimte met een veranda aan de voorzijde is te gebruiken voor vele doeleinden en is voorzien van een elektrische kachel, een betonnen vloer en een toiletruimte, toegankelijk via een deur. Zowel bij de garage als bij de voordeur vind je een buitenkraan. Benieuwd geworden? Plan dan snel een bezichtiging met ons in! HIGHLIGHTS: - Vrij gelegen woning op een groot perceel van circa 2245 m²; - Cirkelvormige oprit; - Ruime woonkamer en open keuken; - Vijf slaapkamers, waarvan twee aangebouwd en zeer ruim; - Twee badkamers; - Grote vrijstaande garage met opbergzolder en twee garagedeuren; - Multifunctioneel bijgebouw met veranda; - Tuin rondom de woning; - Energielabel C. Plan een bezichtiging met ons in en ontdek de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.