Op een levendige locatie, dicht bij de dorpskern, het station en de natuur, staat deze karakteristieke jaren '30 erkerwoning met een voortuin en een achtertuin met achterom. Welkom in deze sfeervolle en goed onderhouden jaren '30 woning! Met zijn charmante uitstraling, ruime indeling en vele mogelijkheden is dit de ideale gezinswoning. De woning is keurig onderhouden, maar op enkele punten is modernisering wenselijk. De Santpoortse Dreef 25 ligt op korte afstand van het centrum van Santpoort, waar je een gevarieerd aanbod aan winkels en speciaalzaken vindt. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: de NS-stations Santpoort-Noord en Driehuis liggen op slechts een paar minuten loopafstand. Daarnaast stoppen er diverse bussen in de buurt en ben je via uitvalswegen snel onderweg naar Amsterdam, Schiphol, Haarlem of Alkmaar. Voor natuurliefhebbers is de ligging perfect. De Kennemerduinen, landgoed Duin en Kruidberg, het strand en sportaccommodaties zijn allemaal dichtbij. Met slechts een paar minuten fietsen sta je in de duinen en kun je genieten van routes richting IJmuiden, Bloemendaal of Zandvoort aan Zee. Ga je de andere kant op, dan bereik je het centrum van Haarlem of recreatiegebied Spaarnwoude binnen korte tijd. Indeling Begane grond: Achter de charmante, karakteristieke voordeur valt direct de ruimtelijke indeling van de woning op. De ruime hal biedt toegang tot een praktische kelderkast en een vergroot toilet met fontein. Via de dubbele deur kom je in de lichte woonkamer van bijna 10 meter lang, compleet met een sfeervolle erker. De ruimte is strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds, en de glazen schuifpui naar de achtertuin zorgt voor veel lichtinval. De open keuken, voorzien van een granieten aanrechtblad, vaatwasser en een 4-pits gaskookplaat, vormt een gezellige plek. Het barretje aan de voorzijde van de keuken is ideaal voor een glas wijn terwijl de ander kookt. Via de aangebouwde bijkeuken, perfect voor het plaatsen van je wasmachine en koelvriescombinatie, bereik je de beschutte achtertuin op het noordwesten. Deze tuin biedt veel privacy, een stenen schuur en een achterom. Bovendien is er achter de woning parkeergelegenheid beschikbaar. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een handige kastenwand. De derde kamer is uitstekend te gebruiken als hobby- of werkkamer. Op deze verdieping vind je ook een tweede toilet, een balkon en een badkamer met een douchecabine en wastafelmeubel. Zolder: De zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt volop mogelijkheden. Dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde is er veel ruimte en licht. Met een vaste wastafel, volop bergruimte en de CV-ketel, is deze zolder eenvoudig om te toveren tot een extra slaapkamer of werkruimte. De woning is ideaal gelegen in een rustige straat met vrij uitzicht aan de voorzijde en veel privacy aan de achterzijde. Kom kijken en ervaar zelf de unieke sfeer en ruimte van deze woning! Bijzonderheden: • Degelijke en karakteristieke jaren '30 bouw met sfeervolle erker • Voor maatvoering en indeling: zie de kleurenplattegronden • Praktisch ingedeeld huis met een woonoppervlakte van 122 m² • Perceeloppervlak: 145 m² • Zonnige, rustige achtertuin zonder directe achterburen, grenzend aan een parkje • Bouwkundig gekeurd (rapport aanwezig) • Ruime voor- en achtertuin én een balkon • Achtertuin op het noordwesten met berging en achterom • Veel mogelijkheden, zoals een extra slaapkamer op zolder • Parkeergelegenheid achter de woning • In 2024 voorzien van nieuwe dakpannen • In 2024 is de voorzijde van de woning geschilderd • Voorzien van 5 elektragroepen en aardlekschakelaar • CV-ketel Remeha uit 2008 • Energielabel D • Oplevering in overleg