Bent u op zoek naar een goed onderhouden tussenwoning met veel privacy? Deze fijne woning, met carport en stenen berging, heeft zowel een voor- als achtertuin en biedt aan de achterzijde uitzicht op een boomgaardje/grote tuin, wat zorgt voor extra rust en privacy. Op loopafstand van het gezellige centrum van Elst met het ruime aanbod in winkels en horeca. Het treinstation en het ziekenhuis Rijnstate zijn eveneens op loopafstand bereikbaar. Mooie centrale ligging tussen Arnhem en Nijmegen. Directe aansluiting op het snelwegennet naar de rest van Nederland en niet te vergeten Duitsland. De perfecte uitvalbasis. Indeling: Bij binnenkomst treft u de hal met toegang tot het toilet (met wastafeltje), de meterkast en de tuingerichte woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een voorraadkast en een massief houten vloer die doorloopt in de hal. De open hoekkeuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. De keuken en het toilet zijn voorzien van stijlvolle tegels. 1e verdieping: Via de trap bereikt u de overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers allemaal voorzien van kunststof dakkapellen, waarvan de dakkapel aan de achterzijde voorzien is van een sedumdak, wat zorgt voor extra isolatie en duurzaamheid. De dakkapel aan de voorzijde is in 2019 gerenoveerd en voorzien van kunststof kozijnen en keralit bekleding. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet, en is netjes overgeschilderd. 2e verdieping: De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar u op de overloop de cv-ketel (Intergas, 2018) en wasmachineaansluiting vindt. Deze verdieping biedt ook extra bergruimte en een dakraam. De slaapkamer op deze verdieping is licht door de aanwezigheid van twee dakramen en biedt extra bergruimte. Tuin: Deze woning beschikt over een zonnige tuin op het zuiden, waar u de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin biedt bovendien vrij uitzicht op een prachtige boomgaard. Daarnaast is er een praktische, vrijstaande stenen berging aanwezig, perfect voor het opbergen van uw tuinspullen of fietsen. Kortom, een ideale buitenruimte voor ontspanning en comfort! Duurzaamheid: Deze woning is klaar voor de toekomst met 8 zonnepanelen die in 2022 geplaatst zijn. Hiermee bespaart u aanzienlijk op uw energiekosten. Kortom, een heerlijke woning met veel privacy, moderne voorzieningen en volop bergruimte! Kenmerken: - 8 zonnepanelen geplaatst in 2022 - bouwjaar 1986 - energielabel A - Intergas CV-ketel uit 2018 - woonoppervlak van 102 m² - perceeloppervlak van 149 m²