Ben je op zoek naar een ruime en centraal gelegen woning in Wierden waar je comfortabel kunt wonen? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning aan de Marjoleinlaan 82 precies wat je zoekt. Deze woning biedt verrassend veel ruimte en heeft net dat beetje extra. Met een woonoppervlakte van 144 m² en een inhoud van circa 511 m³ is het een ideaal familiehuis! Niet allen de woning maar ook de centrale ligging t.o.v. basisschool, kinderopvang en naschoolse opvang werkt hier aan mee! Parkeer je auto op de eigen oprit met ruime garage, geniet van de royale indeling binnen en ervaar de privacy in de achtertuin. Begane grond: Via het looppad kom je bij de entree. Hier valt direct de ruimte op, met voldoende plek voor jassen, een schoenenkast, de meterkast, het toilet en de trap naar boven. De L-vormige woonkamer, voorzien van vloerverwarming, biedt een lichte en ruime leefomgeving dankzij de grote ramen aan de voor-, zij- en achterkant. Of je nu een grote hoekbank wilt, een leeshoek of een speelruimte voor de kinderen, hier kan het allemaal. De gashaard zorgt voor extra warmte en gezelligheid in de winter, terwijl je in de zomer via de grote schuifpui zo de tuin in loopt. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, ingebouwde afvalemmer, inductiekookplaat en afzuigkap. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot alle ruimtes op deze verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers. Ook is er een apart toilet. De royale badkamer beschikt over een douche, een bad en dubbele wastafels. Tweede verdieping: De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt nog meer ruimte. De voorzolder is de ideale bergzolder met cv-opstelling en mogelijkheid voor een wasmachineaansluiting. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakraam. De tuin: Ondanks dat het grootste deel van de tuin aan de zijkant ligt, zal dit niet zo aanvoelen. Het is echt een onderdeel van de woning en biedt opvallend veel ruimte! De garage is zeer ruim en beschikt over een loopdeur en een elektrische deur. Kenmerken: - Bouwjaar: 1975; - Woonoppervlak: 144 m²; - Perceel 516 m²; - Inhoud: 511 m³; - Energielabel: B. Bijzonderheden: - 10 zonnepanelen; - Goede isolatie; - CV-ketel uit 2019; - Dak- vloer- en spouwmuurisolatie; - Tuin op het zuidwesten; - Ruimte voor 2 auto's op de oprit; - Centrale ligging nabij het centrum van Wierden en uitvalswegen.