PARADIJS OP EEN TOPLOCATIE IN DE RANDSTAD ... VRIJSTAAND WONEN EN WERKEN IN EEN RUSTIGE OMGEVING! Op zoek naar de perfecte combinatie van wonen en werken in een rustige omgeving, maar toch dicht bij de stad? Deze royale onder architectuur gebouwde vrijstaande villa met bedrijfsruimte (voorheen fysiotherapiepraktijk) biedt je die unieke kans! Gelegen op slechts een steenworp afstand van Haarlem en Amsterdam, omringd door groen & water, met een zeer royaal perceel van maar liefst 1.000 m² eigen grond, is dit een huis waar je al je dromen kunt waarmaken. KENMERKEN Voor indeling en maten zie plattegronden Bouwjaar 1989 Zeer royaal woonoppervlakte ca. 368 m² Perceeloppervlakte ca. 1.000 m2 Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein (5 of meer auto's) Energielabel B, geldig tot 2034 Enorme achtertuin, grenzend aan een klein slootje met overkapping, recent geplaatste tuinberging, meerdere terrassen, een vijver en volop speelruimte voor kinderen De onderhoudsvriendelijke tuin is bereikbaar via de naastgelegen poort Multifunctionele bedrijfsruimte van circa 161 m2, ideaal voor kantoor of praktijk aan huis Oplevering in overleg Wordt dit JOUW DROOMHUIS? Alvast een voorproefje? Kijk dan naar de virtuele woningtour op onze website jouw-huismakelaar.nl. Een unieke ervaring; je loopt als het ware door de woning heen en krijgt zo een zeer realistisch beeld van de woning. LOCATIE & OMGEVING Spaarndam is een prachtig pittoresk dorpje uit 1285 gesitueerd tussen Amsterdam en Haarlem met een gezellige en sfeervolle dorpskern. Je kunt Spaarndam herkennen aan drie vissen die terugkomen in het?wapen van Spaarndam. Er valt genoeg te beleven, bij restaurant De Kolk, met uitzicht over het water van de Kolksluis. kun je comfortabel buiten zitten op het ruimte terras. Heb je zin om gezellig te borrelen? Dan ben je bij café De Toerist aan de Spaarndammerdijk aan het juiste adres. Ga je graag varen? Bij jachthaven De Rietpol in Spaarndam kun je aanmeren met jouw boot. Er zijn 2 historische forten te bezoeken en bij Café Terras Fort Zuid kun je heerlijk genieten van het uitzicht over het water van De Mooie Nel. Voor de golfliefhebbers is er de Golfbaan van Spaarnwoude, prachtig gelegen in het natuurgebied en het grootste en meest veelzijdige golfcentrum van Europa. Verder is er op loopafstand een Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen, er zijn 2 basisscholen meerder kinderopvanglocaties, bibliotheek, dorpscentrum met een groot aanbod aan activiteiten, sportfaciliteiten en recreatie. De ligging is zeer centraal in de Randstad en steden (Amsterdam, Haarlem en Alkmaar) zijn goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de auto (A9). INDELING Souterrain circa 161 m2: Bedrijfsruimte met een eigen entree maar ook binnendoor te bereiken. Tevens bevindt zich hier de inpandige garage die ook binnendoor bereikbaar is. Er is een grote ruimte van ruim 90 m2, die momenteel in gebruik is als ontspanningsruimte en een gedeelte met opgestelde fitness apparatuur (deze blijven achter). Daarnaast is een kantoorruimte, een kleedkamers met douches, een infrarood sauna, zonnebank ruimte en een apart toilet. Grote bergruimte onder de trap. Begane grond circa 129 m2: Entree naar het woongedeelte; ruime & lichte hal met een hoge vide; de royale L-vormige woonkamer beschikt over een sfeervolle open haard en openslaande deuren naar de twee terrassen die uitkomen in de grote tuin. De ruime woonkeuken van 30 m² is voorzien van diverse inbouwapparatuur, en aansluitend vind je een praktische bijkeuken met ook toegang tot het terras, de twee cv-installaties (2000 en 2022), zinken spoelbak en aansluitingen voor was-/droogmachine. Eerste verdieping circa 79 m2: Een gang met twee lichtkoepels voor heerlijk daglicht op de overloop, een apart toilet en maar liefst vijf slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een ruime inloopkast. Daarnaast een badkamer met wastafelmeubel, douche en ligbad en een extra bergruimte. Dit is een unieke kans om te genieten van ruimte, rust en veelzijdigheid in hartje Randstad. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en mogelijkheden van deze bijzondere villa.