Op een mooie locatie, staat deze instapklare woning, traditioneel gebouwd en in 2014 geheel gerenoveerd, gemoderniseerd en deels verduurzaamd. Er is sprake van nagenoeg volledige isolatie, vloerverwarming op de begane grond en een royale aanbouw.Op de begane grond heb je een ruime woonkamer met open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de ruime bijkeuken, met witgoed aansluiting. Deze bijkeuken zou je mogelijk nog kunnen opsplitsen in een extra kamer! De woning beschikt over maar liefst 4 nette slaapkamers en een moderne badkamer verdeeld over de 1e en 2e verdieping. Het is een kindvriendelijke woonomgeving en de woning beschikt over een energielabel A. Het geheel staat op een perceel van 286 m2, heeft een groene achtertuin met overkapping, berging een eigen oprit en ruime carport. Kortom een heerlijke, instapklare woning voor gezinnen. - in 2014 compleet gerenoveerd - 4 nette slaapkamers op de verdieping en zolderverdieping - achtertuin met achterom met houten berging - parkeergelegenheid op eigen terrein en carport In het dorp Kollumerzwaag zijn diverse voorzieningen aanwezig waaronder diverse soorten winkels, een supermarkt, een basisschool en sportverenigingen. Het totaal aantal inwoners is circa 3100. Het dorp De Westereen bevindt zich op 3 km vanwaar de trein vertrekt naar Groningen en Leeuwarden. INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond: - entree/hal met meterkast, trapopgang, trapkast en toegang naar het toilet en de woonkamer - toiletruimte met wandcloset en fonteintje - doorzon woonkamer van circa 26 m2 met vloerverwarming - nette open keuken (2014) circa 8 m2 - keukeninrichting voorzien van een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, gaskookplaat en een afzuigkap - ruime bijkeuken voorzien van een kastenwand, witgoed-aansluitingen en toegang naar de achtertuin Verdieping: - overloop met trapopgang naar de zolderverdieping - slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 11 m² - slaapkamer 2 aan de achterzijde van circa 15 m² - slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 7 m² - badkamer voorzien van een wandcloset, vloerverwarming, wastafelmeubel en inloopdouche 2e Verdieping: - overloop met bergruimte achter het knieschot - opstelplaats van de cv-combiketel - ruime 4e slaapkamer van circa 10 m² met dakraam en bergruimte achter de knieschotten Tuin: - achtertuin met achterom, gelegen op het westen, voorzien van gazon, terras en fraaie overkapping - voor- en zijtuin voorzien van bestrating, grind onderhoudsarm en een carport - parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen oprit, verder openbaar parkeren Algemeen: - energielabel A - Verwarming middels combiketel van 2011 - elektra vernieuwde groepenkast met 8 automaten en aardlekschakelaars Nieuwsgierig om te kijken en voelen of dit jouw droomwoning is? Mail of bel ons voor een bezichtiging! Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.