ENERGIELABEL A * VIER SLAAPKAMERS * TUIN OP HET ZUIDEN * RUIME GARAGE Deze ideale gezinswoning heeft een diepe oprit, garage, terrasoverkapping en tuin op het zuiden waardoor de woning al snel aan jouw woonwensen zal voldoen! A L G E M E E N De woning is vanaf 2014 gemoderniseerd en met vier slaapkamers en een mooie ligging in de geliefde woonwijk Moesel is er niet zo veel meer te wensen toch? De woning is gebouwd in 1972 en steeds gemoderniseerd en ook qua isolatie en rendement verbeterd door spouwmuurisolatie, dubbel glas/Hr++ glas en rolluiken. In 2022 is het gehele dak vernieuwd en geisoleerd, de begane grond vloer geisoleerd en zijn er zonnepanelen aangebracht. Daarmee heeft de woning een aantrekkelijk energielabel A! De inhoud van de woning bedraag 435 m³ en deze is gelegen op een fijn perceel van 235 m². L O C A T I E De Saksen Weimarstraat 6 ligt in de woonwijk Moesel op een vriendelijke locatie, op steenworpafstand van de lagere school en vlakbij de winkelvoorzieningen van de woonwijk. Het is heerlijk wonen in de ruim opgezette wijken in Weert, waarvan Moesel een wijk is met een ruime opzet van buitenruimte en een goed sociaal leven. In de woonwijk zijn goede winkelvoorzieningen, prima scholen en er is een goed verenigingsleven. In no time ben je vanuit Moesel in het gezellige stadshart. De stad biedt veel voorzieningen en je bent zo in de nabijgelegen natuurgebieden. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. Toch heeft het ook het mooie van een warme gemeenschap weten te behouden. B I J Z O N D E R H E D E N - moderne afwerking vloeren en wanden - 3 royale slaapkamers en een 4e op zolder - terrasoverkapping en tuin op zuiden - energielabel A - 9 zonnepanelen I N D E L I N G W O N I N G B E G A N E G R O N D Je komt binnen in een verrassend ruime hal wat erg prettig is. De meterkast is voorzien van een moderne groepenkast. De toiletruimte is in 2019 geheel gemoderniseerd en ingericht met vrijhangend closet en fonteintje. De woonkamer heeft grote ramen en lekker veel daglicht aan zowel de voor- als de achterzijde van de woning. Samen met de open keuken heb je een mooie open leefruimte op de begane grond. De keukeninrichting is royaal van opzet met veel werkruimte op het granieten aanrechtblad en veel kastruimte. De keuken is ingericht met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron en afwasmachine. De vloer is vernieuwd met een moderne antracieten tegelvloer met een grote tegelmaat. E E R S T E V E R D I E P I N G Op de eerste verdieping zijn drie verrassend ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers en de overloop hebben dezelfde moderne laminaatvloer met een donkere eikenhouten look. De tweede slaapkamer heeft twee ruime muurkasten. De badkamer heeft een goede maatvoering en is ingericht met een ligbad met douchegelegenheid, badkamermeubel met ingebouwde wastafel en 2e closet. T W E E D E V E R D I E P I N G Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Vanuit de overloop heb je toegang tot twee bergzolders waarvan er één is ingericht als wasruimte met de witgoedaansluitingen en hier staat ook de Vaillant HR combiketel (2014). Op deze verdieping is ook nog een mooie zolderkamer zodat je vier slaapkamers in deze woning hebt! Deze volwaardige extra slaapkamer is mooi ingericht met een parketvloer, schuifkasten onder het dak en een groot raam met rolluik. T U I N De tuinen bij deze woning hebben een hele goede maatvoering en goede verhouding tot de woning. Zeker met de ligging op het zuiden van deze tuin zal je hier al vroeg en nog laat in het jaar heerlijk genieten onder de overkapping. De tuin is in 2023 geheel opnieuw aangelegd met borders, terrassen en gazon. Door de terrasoverkapping kan je altijd droog naar de garage wat natuurlijk prettig en praktisch is. De garage heeft een ruime maatvoering en geïsoleerde openslaande poortdeuren naar de oprit.