Mooi! Op zoek naar een charmant appartement in het hart van Aalsmeer met energielabel A, dus met lage energiekosten en tevens lage VvE bijdrage. Zoek niet verder! Dit fraai afgewerkte appartement van 47m² gelegen aan de Grundelweg 37 biedt u een unieke kans om te wonen in het centrum van Aalsmeer. Interesse? Mis deze kans niet en maak van dit appartement uw nieuwe thuis! ***English text below*** L O C A T I E Gelegen in Aalsmeer ligt dit tweekamer appartement, midden in het centrum op loopafstand van alle denkbare winkels, horecagelegenheden en supermarkten. Via de achterpoort staat u zo in de winkelstraat van Aalsmeer. Op korte afstand van woning, aan de Uiterweg of de Stommeerweg, bevinden zich diverse jachthavens waar u de boot kunt leggen. Vanaf hier vaart u zo de prachtige Westeinderplassen op. Er zijn veel sportverenigingen, kerken, een zeilschool en surfclub, vele jachthavens, ruim voldoende horecagelegenheden en de winkels in Aalsmeer-centrum bieden ruim voldoende mogelijkheden voor zowel de dagelijkse als de niet-dagelijkse boodschappen. Aalsmeer is makkelijk aan te rijden en er zijn goede openbaar vervoerverbindingen (snelbus R-net) naar Schiphol (overstappen op cirkellijn) en Hoofddorp (allebei NS-station), Haarlem, Amsterdam en Utrecht. Schiphol ligt op maar tien autominuten afstand, met de bus ben je er in vijftien minuten. Binnen een half uur is het centrum van Amsterdam aan te rijden. I N D E L I N G Modern appartement in het onder architectuur van ENZO in 2010 gebouwde, luxe gebouw 'De zes Grundels' in het centrum van Aalsmeer. De uitstraling is luxe en verzorgd. Entree/hal met meterkast en toegang naar de luxe badkamer en woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer heeft veel lichtinval en voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds. De keuken is in een lichte kleurstellen en voorzien van veel opbergruimte. Verder is de keuken voorzien van een 4 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, een vaatwasser, combi magnetron en koel-/vriescombinatie. Direct naast de keuken is de bijkeuken gesitueerd waar de wasmachine en droger aansluitingen bevinden, de Remeha cv-ketel is gesitueerd en het mechanisch ventilatie systeem. Verder kenmerkt ook deze ruimte zich door de vele opbergmogelijkheden! De ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. De vloer is door het gehele appartement doorgelegd. Het meubilair is indien gewenst ter overname. B I J Z O N D E R H E D E N - Woonoppervlakte: 47m²; - Centraal gelegen in het centrum van Aalsmeer;- - Gratis parkeren voor de deur; - VvE bijdrage €66,06 per maand; - Energielabel A. Woning is voorzien van HR++ beglazing, vloer- en gevel isolatie; - Energiezuinig en duurzaam; - Lage maandelijkse kosten: €90 voor gas, water en licht per maand; - Separate berging van 5m² met verlichting; - Bouwjaar: 2011 - De verwarming en het warm water wordt geregeld door de Remeha HR cv-ketel uit: 2011; - Meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars; - De eigenaar heeft de woning nooit zelf bewoond en hierdoor zal er in de koopovereenkomst een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Oplevering: In overleg Vraagprijs : € 340.000,- k.k. +++++++++++++++++++++ Mooi! Looking for a charming apartment in the heart of Aalsmeer with energy label A, so with low energy costs and also low VvE contribution. Search no further! This beautifully finished apartment of 47m² located at Grundelweg 37 offers you a unique opportunity to live in the center of Aalsmeer. Interested? Don't miss this opportunity and make this apartment your new home! LOCATION This two-room apartment is located in Aalsmeer, right in the center within walking distance of all conceivable shops, restaurants and supermarkets. Through the back gate you can easily reach the shopping street of Aalsmeer. A short distance from the house, on the Uiterweg or the Stommeerweg, there are several marinas where you can moor your boat. From here you can sail straight to the beautiful Westeinderplassen. There are many sports clubs, churches, a sailing school and surfing club, many marinas, plenty of catering establishments and the shops in Aalsmeer center offer ample options for both daily and non-daily shopping. Aalsmeer is easy to drive to and there are good public transport connections (express bus R-net) to Schiphol (change to circle line) and Hoofddorp (both NS stations), Haarlem, Amsterdam and Utrecht. Schiphol is only ten minutes away by car, and you can get there in fifteen minutes by bus. The center of Amsterdam can be reached within half an hour. LAYOUT Modern apartment in the luxury building 'De zes Grundels', built in 2010 under architecture by ENZO, in the center of Aalsmeer. The appearance is luxurious and well-groomed. Entrance/hall with meter cupboard and access to the luxurious bathroom and living room with open kitchen. The bright living room has lots of light and smooth plastered walls and ceilings. The kitchen is in light colors and has plenty of storage space. The kitchen is also equipped with a 4-burner gas hob, stainless steel extractor hood, dishwasher, combination microwave and fridge/freezer. Directly next to the kitchen is the utility room where the washing machine and dryer connections are located, the Remeha central heating boiler and the mechanical ventilation system are located. Furthermore, this space is also characterized by the many storage options! The spacious bedroom is located at the rear. The floor is laid throughout the entire apartment. The furniture is available for purchase if desired. PARTICULARITIES - Living area: 47m²; - Centrally located in the center of Aalsmeer;- - Free parking in front of the door; - VvE contribution €66.06 per month; - Energy label A. House is equipped with HR++ glazing, floor and facade insulation; - Energy efficient and sustainable; - Low monthly costs: €90 for gas, water and electricity per month; - Separate storage room of 5m² with lighting; - Year of construction: 2011 - The heating and hot water is controlled by the Remeha HR central heating boiler from: 2011; - Meter cupboard with 6 groups and 2 earth leakage switches; - the owner has never occupied the home himself and therefore a non-self-occupancy clause will be included in the purchase agreement. Delivery in consultation Asking price: € 340,000 k.k.