Deze royale 2/1-kapwoning heeft maar liefst 5 slaapkamers, 2 garages, is grotendeels geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen. Woonoppervlakte 122m² Inhoud 22m3 Perceeloppervlakte 490m² OMSCHRIJVING De woning is oorspronkelijk gebouwd 1971 en de huidige eigenaar is de eerste bewoner en dat wil wat zeggen. Aansluitend aan de woning is een garage gebouwd die vanuit huis bereikbaar is. Een verlengstuk van uw woning. Op het achtergelegen plein is een 2e garage (box) gelegen die grenst aan de tuin. De besloten zonnige tuin is gesitueerd op het zuid/oosten. Wist u dat in 1970 het (bouwjaar van de woning) de Beatles uit elkaar gingen? Ceintuurbaannoord13. nl bezoek deze uitgebreide eigenwoningwebsite voor meer info Wilt u alvast een digitale bezichtiging? Klik dan op de 3D tour onder de foto en loop stap voor stap, met de nieuwe functie matterpoort, door de woning. U kunt in alle hoeken kijken. OMGEVING Deze ruim opgezette woonwijk is voorzien van veel groenvoorzieningen en op korte loopafstand is een basisschool gelegen. Het gezellige en actieve Drentse dorp Roden biedt alles op het gebied van winkels, sport en ontspanning, en heeft een bosrijke omgeving. Op 15 respectievelijk 20 autominuten afstand bevinden zich de steden Groningen en Assen. Meerdere keren per uur gaat er een bus naar Groningen. INDELING Indeling: hal/entree, toilet, Z- vormige woonkamer met aan de straatzijde een gezellige zithoek met sfeervolle gashaard en aan de tuinzijde de eetkamer (met trapkast en schuifpui) die overloopt in de open keuken met een kleine eettafel samen groot 40 m², aansluitend een ruime bijkeuken met doorloop naar een ruime garage. 1e Etage: overloop, 3 slaapkamers respectievelijk groot 10m², 14.5m² en 10m², badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. 2e Etage: vaste trap naar de zolderverdieping alwaar een ruime 4e slaapkamer 12m² en een 5e slaapkamer 6m² alsmede veel bergruimte. Achter, grenzend aan de tuin, ligt een 2e garage met toegang achterom, via een plein met meerdere garageboxen. Bijzonderheden: - Spouw-, dak- en vloerisolatie - Hele woning voorzien van dubbel glas - Gedeeltelijk kunststof kozijnen en in 1994 vernieuwde hardhouten kozijnen - 8 zonnepanelen (2020) - Kabel en glasvezelkabel aanwezig - Hr cv-ketel 2011 Onze foto’s worden gemaakt met een normale lens (geen groothoek) waardoor ze waarheidsgetrouw zijn en de ruimten in werkelijkheid niet tegenvallen. Kijk vooral ook naar de virtuele video hier krijgt u een goed beeld van de ruimtes. WILT U EEN VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING? Open Funda op uw laptop of smartphone en open de woning. Druk op 3D TOUR en daarna op play.