*INSTAPKLARE TUSSENWONING *LUXE KEUKEN *DIEPE TUIN *3 SLAAPKAMERS Aan rustige straat in de 'Scheepvaartbuurt' gelegen, zorgvuldig onderhouden en keurig bewoonde TUSSENWONING met voor- en achtertuin op een perceel van ca. 198m2. Wat bij deze woning opvalt zijn 3 zaken: Het is groter dan standaard in de straat (aanbouw + grotere slaapkamers aan de achterzijde), perfecte én luxe verzorging (direct 'woonklaar'), diepe achtertuin (ca. 20 meter) met achterom. De indeling omvat o.a. een L-woonkamer, stijlvolle open keuken (ca. 2014), bijkeuken/wasruimte, 3 ruime slaapkamers en een nieuwe badkamer. De tuin, v.v. houten tuinberging, is onderhoudsvriendelijk met veel ruimte voor de zon. Daarbij is het geheel gunstig gelegen t.o.v. nieuw kindcentrum, winkels etc., maar ook het Delfzijlster centrum en de sportvelden. Fraai geheel, direct woonklaar én lage woonlasten: Het is hier allemaal in één keer op orde. Begane grond: entree/gang, keurig toilet, trapopgang, garderobekast, kelderkast, L-woonkamer met tuindeuren en open keuken (v.v. laminaat vloeren en totaal ca. 37m2) v.v. moderne keukeninrichting (ca. 2014) met granieten werkblad, inbouwapparatuur (5-pits kookplaat (2022), schouw, vaatwasser, combimagnetron, koelkast (2022) en apothekerskast, bijkeuken/wasruimte ca. 11m2 met achterentree. Verdieping: overloop, vaste kast, totaal 3 slaapkamers (resp. ca. 10, 10 en 14m2), waarvan de achterste 2 groter dan standaard in de straat, nieuwe badkamer met douche en vaste wastafel. CV verwarmd (Remeha 2021); deels kunststof kozijnen en kunststof borstwering; dubbel glas; meterkast vervangen (2022); buitenom recentelijk geschilderd. De € 17.000,- SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming/-verbetering is door de huidige eigenaar reeds geïnvesteerd in de woning. Vanaf 2025 mogelijk beschikbaar: Tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen (regeling 'Nij Begun').