IRENESTRAAT 7 TE WAGENINGEN OP LOOPAFSTAND VAN HET GEZELLIGE STADSCENTRUM GELEGEN GESCHAKELDE HOEKWONING MET KLEINE VOOR- EN ZIJTUIN, RUIM BALKON EN INPANDIGE BERGING. Deze jonge woning is de laatste jaren bewoond geweest door de eigenaar en 3 medestudenten. Dit gebruik is toegestaan; er is een omgevingsvergunning aanwezig. De woning ligt centraal ten opzichte van de voorzieningen; het stadscentrum, supermarkten, busstation en de Campus WUR. Ook de uiterwaarden en sportaccommodaties zijn in de (directe) omgeving aanwezig. Bouwjaar 2000, perceeloppervlakte 79 m², woonoppervlakte 115 m² en inhoud circa 380 m³. Indeling: Overdekte entree, hal, meterkast, slaapkamer circa 14 m², 2e slaapkamer circa 10 m², ruime en volledig betegelde badkamer met douchehoek voorzien van thermostaatkraan, vaste wastafel en aansluitpunten voor wasapparatuur. 1e Verdieping: overloop met grote bergkast, 2e toilet met fontein, heerlijk lichte woonkamer circa 18 m² voorzien van hoog plafond, dichte keuken met deur naar balkon en voorzien van hoekopstelling, 3e slaapkamer circa 11,5 m². 2e Verdieping: overloop met veel bergruimte hier zijn ook de cv-combiketel en de box voor de centrale afzuiging geplaatst, ruime 4e slaapkamer van circa 14 m². Thans is deze woning ingedeeld voor kamergewijze verhuur aan studenten. Indien de aangebrachte wanden worden verwijderd, is deze woning zeer geschikt als normale eengezinswoning en biedt dan tevens een hele speelse indeling. Er is dan een riante en lichte woonkamer van circa 33 m². Overige informatie: • Centraal gelegen en goed geïsoleerde woning. • Centrale verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel Intergas HR 2014. • De buitenzijde is in 2023 geschilderd. • Inpandige berging bereikbaar vanaf de buitenzijde (eigen entree). • Kleine voor- en zijtuin alsmede een ruim balkon. • Vergunning voor kamergewijze verhuur is aanwezig. Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk.