Prachtig gelegen ruime, sfeervolle en goed verzorgde uitgebouwde 2 onder 1 kap woning. Deze bijzonder leuke gezinswoning is gelegen in een kindvriendelijke en rustige buurt op loopafstand van het centrum van Malden. De woning heeft een uitgebouwde en lichte L-vormige woon/eetkamer met aan de achterzijde een riante luxe woonkeuken met kookeiland, diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser, stoomoven, wijnkoelkast, koffie-machine en een grote schuifpui naar de tuin op het zuid-oosten. Aan de voorzijde vindt u de middels schuifdeuren af te sluiten woon/zitkamer. Aan de achterzijde heeft de woning een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm. Vanuit de keuken is er een toegang tot de werkkamer en de bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn 3 goede slaapkamers gelegen van respectievelijk 16 m², 11 m² en 9 m² voorzien van parketvloer en laminaatvloer en een luxe badkamer met dubbele wastafel, douche en 2e toilet. Met de vaste trap te bereiken open ruime 2e verdieping met dakraam en momenteel in gebruik als slaapkamer en bergruimte. Op deze verdieping hangt ook een aircounit welker ook de 1e verdieping kan koelen. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuid-oosten en heeft een heerlijk groot terras, (kunstgras) gazon en een houten erfafscheiding met begroeiing. De oprit naast de voortuin heeft parkeergelegenheid voor 2-3 auto’s op eigen terrein. Via een zij-ingang is de achtertuin te bereiken, Malden is naast Heumen, Overasselt en Nederasselt een van de vier kerkdorpen van de gemeente Heumen. Met meer dan 12.000 inwoners is Malden het grootst van deze kerkdorpen en krijgt het een enigszins stedelijk karakter. Prachtig gelegen tussen het Maas-Waalkanaal en de Maldense en Groesbeekse bossen is het hier prettig wonen. Het gemeentehuis, zorgcentrum, politiebureau, cultureel centrum, bioscoop, zwembad, sportscholen en sportvelden, zweefvliegveld en niet te vergeten het winkelcentrum, Malden heeft het allemaal. Veel mensen verhuizen graag van de stad Nijmegen naar Malden, men woont hier gemoedelijk en nagenoeg alle voorzieningen zijn aanwezig. Malden biedt dus een zeer gewilde combinatie van wonen in een groene, rustige omgeving met de voorzieningen van een grote stad in de directe nabijheid. Denk hierbij aan de universiteiten, ziekenhuizen en het bedrijfsleven met de daarbij behorende werkgelegenheid. Daarom is Malden …….”the place to be”.