Borger - Kranssteen 33 Vraagprijs: € 325.000,- k.k. Modern wooncomfort, energielabel A en verhuizen zonder klussen! Deze moderne tussenwoning uit 2016, gelegen in de geliefde wijk Daalkampen, biedt een prachtig vrij uitzicht over een groene strook aan de voorzijde en een zonnige achtertuin op het zuiden, voorzien van een tuinhuis en sfeervolle veranda. De woning is uitstekend geïsoleerd en uitgerust met 6 zonnepanelen. Met 3 ruime slaapkamers en de mogelijkheid om een vierde slaapkamer op de tweede verdieping te creëren, is deze woning perfect voor gezinnen. Het geheel staat op een perceel van 130 m² eigen grond. Bent u benieuwd of deze schitterende plek uw nieuwe thuis kan worden? Meld u aan voor de start van de verkoop en overtuig uzelf! De verkoop begint met een open huis op donderdag 31 oktober van 14.00u tot 16.00u. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail). U bent van harte welkom om het geheel te komen bezichtigen. We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen om het u en uw medekijkers gemakkelijk te maken, zodat we u in alle rust kunnen rondleiden. We kijken ernaar uit om u te ontmoeten en u deze bijzondere woning te laten zien! Indeling: Begane grond: ruime hal met toilet en trapopgang, lichte L-vormige woonkamer (ca. 32,9 m²) met laminaatvloer, een tuingerichte zithoek en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De moderne inbouwkeuken is van alle gemakken voorzien, inclusief een 6-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers (respectievelijk ca. 8,1 m², 10,5 m² en 12,1 m²), een royale badkamer (ca. 6,7 m²) met wastafel, douchehoek en tweede toilet. Vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: royale zolderruimte (ca. 19,5 m²) met CV-installatie en witgoedopstelling, voorzien van dakraam en eenvoudig om te bouwen tot een extra slaapkamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2016; - Uitstekend geïsoleerd met 6 zonnepanelen; - Verwarming via Intergas HR-ketel (2016); - Praktische trapkast op de begane grond; - Onderhoudsarme kunststof kozijnen; - Tuinhuis (2x2m) en fraaie veranda, gelegen op het zuidoosten. Omgevingsinformatie: Borger (ca. 4700 inwoners) beschikt over uitgebreide voorzieningen met o.a. diverse scholen en een compleet aanbod van winkels op zowel loop- als fietsafstand. Verder heeft Borger de beschikking over een overdekt verwarmd zwembad, een tandartspraktijk, huisarts en apotheek. Door de fraaie ligging midden op de Hondsrug bent u zo in het kenmerkende Drentse Zandgebied met o.a. bossen, heidevelden en fraaie glooiingen in het landschap. Winkelvoorzieningen: Er zijn veel lokale ondernemers actief, waaronder meerdere bloemenzaken, apotheek, drogisterijen, kappers, schoenenzaak en slijterij, maar ook landelijke ketens als AH, Aldi, Blokker, Bruna, Etos, Hema en Hubo ontbreken niet. Daarnaast zijn er kledingzaken (dames en heren). Ook speciaalzaken op het gebied van wonen, zitten en slapen zijn vertegenwoordigd, evenals een tweetal garagebedrijven, benzinestation en wasstraat. Sportieve ontspanning: Op het gebied van sportieve ontspanning heeft Borger o.a. een sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en meerdere openbare sportaccommodaties ten bate van gym, volleybal, voetbal, tennis etc. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse golfmogelijkheden. Cultuur en uitgaan: Cultuur en uitgaan gaan hand in hand door het in Borger gevestigde "Hunebedcentrum", bibliotheek en diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp. Een bioscoop en theater vindt u in Stadskanaal op ca. 16km afstand. Assen, Groningen en Emmen: Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen prima met snelle busverbindingen (Q-liner) te bereiken en allen binnen een half uur per auto. Een fijne gezinswoning op een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik!