Op een mooie locatie, aan de rand van Zuidwolde met mooi landelijk uitzicht gelegen VRIJSTAANDE WONING met BIJGEBOUWEN op maar liefst 4.600m2 grond. Oorspronkelijk bouwjaar 1939, gedeeltelijk herbouwd in 1972 en sindsdien door de loop der jaren heen verbeterd. Deze pannen gedekte voormalige woonboerderij heeft veel gebruiksmogelijkheden. De woning met woonbestemming heeft een voor- en achterhuis met een centrale multifunctionele ruimte. Mede hierdoor uitstekend geschikt voor een groot gezin, inwoning, mantelzorg of B&B. Het bestemmingsplan laat tevens een aantal recreatieverblijven toe! Het geheel is gelegen direct bij de N48, waarbij binnen enkele autominuten de op-/afrit van de N48. Hierdoor uitstekende uitvalswegen richting grotere plaatsen rondom Zuidwolde, zoals Hoogeveen, Meppel, Zwolle, Groningen en Emmen. Het dorp Zuidwolde zelf kenmerkt zich met een groot scala aan voorzieningen, waaronder basisonderwijs, breed winkelbestand, diverse sportgelegenheden etc.. Heerlijk wandelen in natuurgebied het Zwart gat is hemelsbreed van de woning op ca. 1.100meter gelegen. Indeling voorhuis: Begane grond: Entree/hal, toilet, badkamer met inloopdouche en wastafel, straatgerichte keuken met inductiekookplaat en wasemkap, kelder en de riante woonkamer met fraaie lichtinval en uitzicht op de tuin. Verdieping voorhuis: overloop en 2 slaapkamers. Indeling centrale/midden ruimte: Begane grond: Hal met aansluiting voor wasmachine en droger en toegang tot een slaapkamer en vaste trap naar de verdieping. Verdieping centrale ruimte: overloop en een slaapkamer. Indeling achterhuis: Begane grond: entree, werk-/slaapkamer, woonkeuken , eetkamer, 2e woonkamer en de badkamer met douche, toilet en wastafel. Eerste verdieping: overloop en 2 slaapkamers. BIJGEBOUWEN 1. Houten garage: Houten garage met dubbele garagedeuren aan de voorzijde van het gebouw. Aan de achterzijde een extra recreatie/vakantie woonruimte in aanbouw. Deze woonruimte is voorzien van centrale verwarming, woonkamer, badkamer, toilet en een slaapkamer. Men dient rekening te houden met verbeterwerkzaamheden. 2. Houten berging/carport/overkapping: Houten berging met aan de voorzijde verwarmde sanitaire ruimtes met daarin de toilet, douche en wastafel. Aansluitend de carport voor het parkeren van 2 auto's alsmede over de gehele breedte van de ruimte een bergruimte. Aan de berging is een ruime overkapping gesitueerd. 3: Tuinberging: Is ingericht als eenvoudige tijdelijke woonruimte met een woonkamer/keuken met keukenblok en 2 slaapkamers. BIJZONDERHEDEN: - 36 zonnepanelen - Atag zonneboiler met 2 zonnecollectoren - Geluidsisolerende voorzieningen aangebracht door bouwbedrijf Brands in opdracht van de Gemeente; - Extra dakisolatie over Zuidzijde van de woning en voorste gedeelte van de Noordzijde - Nieuwe kozijnen met isolatieglas (deels HR++) - Spouwmuurisolatie gedeeltelijk - Ventilatie middels suskasten - Geluidshinder controle wordt eens per 6 jaren uitgevoerd door de gemeente - IBA systeem met helofytenfiltersysteem Nieuwsgierig geworden naar deze mooie locatie met veel mogelijkheden? Bel dan snel voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak!