Recent gebouwd modern herenhuis met o.a. een riante woon/werk/hobby/gastenverblijf met eigen keuken en badkamer op de begane grond, een royale woonkamer met keuken en dakterras op het zuidwesten op de eerste verdieping, 4 ruime slaapkamers, 2 moderne badkamers en een eigen parkeerplaats aan de achterzijde van het pand. Dit unieke en onderhoudsarme geheel is gelegen op een prachtige locatie aan de rand van de historische Hoornse binnenstad met uitzicht over de Draafsingel. Door de ligging in het centrum van Hoorn zijn alle voorzieningen zoals scholen, winkels, restaurants, sportvoorzieningen, stadsstrand en openbaar vervoer (NS-station Hoorn-Amsterdam Schiphol) op loopafstand bereikbaar. Daarnaast is de rijksweg A7 (Hoorn-Amsterdam) op 5 autominuten bereikbaar. We nodigen u graag uit om dit unieke pand van binnen te komen bekijken! Indeling op de begane grond: Een middels een video-intercom beveiligde entree, een ruime hal met o.a. de trapopgang naar de eerste verdieping, een toilet met wandcloset en een fraaie parketvloer met vloerverwarming. Op dit moment is er een gastenverblijf gerealiseerd welke alleen bereikbaar is via de achterzijde van het pand. Dit is eenvoudig te wijzigen waardoor de bestaande deur tussen de hal en het gastenverblijf te gebruiken is. Dit fraaie gastenverblijf van circa 40 m2 is voorzien van o.a. een ruime en lichte woonkamer met open keuken, een eigen badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel, een knusse slaapkamer en een hal met o.a. een eigen wasmachineaansluiting. Deze ruimte is ideaal voor bijvoorbeeld inwonende ouders, langer thuis wonende kinderen en/of te verhuren als B&B. En is eenvoudig om te bouwen tot inpandige berging, kantoor of praktijk aan huis, hobbyruimte, etc. Via de achterdeur bereikt u een eigen overdekte parkeerplaats welke middels de auto bereikbaar is via een elektrisch bedienbaar hek rechts naast de woning. Eerste verdieping: Een royale woonkamer met fraai uitzicht over de Draafsingel, een eiken vloer met vloerverwarming en aan de achterzijde een moderne open inbouwkeuken welke in 2019 is geplaatst. Deze complete keuken met overwegend Siemens apparatuur is voorzien van o.a. een ruime koelkast, een separate vriezer, een vaatwasser, een oven met magnetron, een Quooker en een natuurstenen aanrechtblad. Middels een grote aluminium schuifpui bereikt u een zonnig dakterras op het zuidwesten met o.a. veel privacy en een praktische bergkast voor bijvoorbeeld de tuinkussens. Tevens een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm. Tweede verdieping: De overloop, aan de achterzijde een ruime hoofdslaapkamer met een eiken vloer en stucwerk wandafwerking, aan de voorzijde een eveneens ruime 2e slaapkamer en een moderne en luxe badkamer met een ligbad, een inloopdouche, een wandcloset en een dubbel wastafelmeubel met vloerverwarming. Derde verdieping: Een lichte overloop door een dakvenster, aan de voorzijde een prima 3e slaapkamer met dakkapel, een luxe 2e badkamer met een ligbad, een inloopdouche, een wandcloset en een dubbel wastafelmeubel en aan de achterzijde een ruime 4e slaapkamer met een vaste kast met daarin de wasmachine- en drogeraansluiting en de cv-opstelling (bouwjaar 2013) en een hybride warmtepomp van Quatt (bouwjaar 2023). De woning is opgeleverd in 2013 en is gebouwd met duurzame en onderhoudsarme materialen (o.a. aluminium kozijnen, een zinken dak, betonvloeren, etc.). In 2019 zijn er 15 zonnepanelen geplaatst en de woning heeft een energielabel A. Het pand heeft een woonoppervlakte van circa 223 m² (gemeten vanaf 150 cm hoogte), een inhoud van circa 784 m³ en staat op een perceel van 88 m² eigen grond. De richtprijs bedraagt € 1.100.000,- k.k. De oplevering is in overleg. Zie jij jezelf hier al wonen? Aarzel dan niet om een afspraak te maken voor een rondleiding. We laten je graag zien waarom Achter de Vest 54 b de perfecte plek is om thuis te komen. Bel ons op 0229 27 96 97 en ontdek deze prachtige woning zelf.