Gunstig gelegen, goed onderhouden, 7-kamer eengezinswoning, gelegen aan het water en op loopafstand van het winkelcentrum "Stadshart". Deze speelse woning beschikt daarnaast over een garage, 4 slaapkamers (5 mogelijk), een fijne werkruimte, een ruime woonkeuken en een riante badkamer. Verder is deze voorzien van 2 dakkapellen en een gunstig gelegen achtertuin (zuid/oost) aan het water. Daarnaast is deze woning energiezuinig (B), mede door 12 zonnepanelen en deels triple glas. Kortom deze bijzondere woning is een bezichtiging meer dan waard! Op loopafstand van de woning bevinden zich het Stadshart inclusief randstadrail station "Stadhuis" en wijkwinkelcentrum Seghwaert (met o.a. Albert Heijn, drogist, bakker), medisch dienstencentrum en Randstadrail station "Leidsewallen". Begane grond: Voortuin, welke toegang geeft tot de woning. Hal met meterkast en toilet welke toegang geeft tot de woonkamer, woonkeuken en garage. De woningbrede woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en valt op door zijn maatvoering. Verder valt de hoeveelheid lichtinval op mede door de ligging en de tot aan de grond doorlopende raampartijen. De woonkamer is verder voorzien van een sfeervolle open haard. Daarnaast biedt de woonkamer mede door zijn vorm en maatvoering veel indelingsvrijheid. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkeuken in een L-opstelling. De nette keuken is onder meer voorzien van een 5-pits keramisch kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er een aparte werkruimte bereikbaar welke is voorzien van een dakkapel. Vanuit zowel de woonkamer als keuken bereikt u de gunstig gelegen achtertuin. De zonnige achtertuin heeft heel de dag zon en geeft u veel privacy vanwege de ligging. De tuin is goed onderhouden en uitgevoerd met een riant terras aan de woningzijde en een gezellig terras aan het water. 1ste Verdieping: Vanuit de overloop heeft u toegang tot 2 slaapkamers (voorheen 3), badkamer. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een balkon. Slaapkamer 2 (voorheen 2 slaapkamers) bevindt zich aan de achterzijde en heeft tweezijdig lichtinval. Beide slaapkamers vallen op door hun maatvoering. De badkamer is tot plafondhoogte betegeld en voorzien van een ruim ligbad, een separate douche, een 2de toilet, een wastafel en een design radiator. 2de verdieping: Ruime overloop met opstelplaats CV. Vanuit de overloop heeft u toegang tot slaapkamer 3 en 4. Slaapkamer 4 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 5 bevindt zich aan de voorzijde. Beide kamers zijn voorzien van een ruime hoeveelheid bergruimte in de vorm van knieschotten en een vaste kast. Bijzonderheden: - Fraai vormgegeven 7-kamer woning met een zonnige tuin aan het water - Gezellige woonkeuken van ca. 26m2 - Nette badkamer met ligbad en separate douche - 4 Ruime slaapkamers (5 mogelijk) - Energiezuinig (B) mede door 12 zonnepanelen (2020) - Ruime garage aanwezig - Meer dan 10 meter brede achtertuin - Aan het water gelegen - Op loopafstand van het Stadshart Details: - Bouwjaar 1980 - Eigen grond - Woonoppervlakte ca. 155m2* - Inhoud ca. 608 m3 - CV ATAG (2016, Eigendom) - Oplevering in overleg Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar) - Vragenlijst verkoper - Lijst van zaken - Plattegrond - Kadastrale kaart - Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar * Overige inpandige ruimte ca. 10m2 ("werkplek") De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.