Dorpsstraat 992 – Oudkarspel Droom je van een vrijstaand huis, omringd door rust en groen? Een heerlijk gezinshuis gelegen aan doorgaand vaarwater met verstrekkend uitzicht over landerijen? Dan zou deze woning aan de Dorpsstraat in Oudkarspel zomaar jouw droomhuis kunnen zijn. De woning biedt zowel binnen als buiten veel leefruimte, is uitstekend onderhouden, energiezuinig en biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven. Daarnaast woon je hier in een rustige omgeving op korte afstand van alle nodige voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, openbaar vervoer en sportclubs. De woning beschikt op de begane grond over een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar de tuin, een pellet kachel waar je heerlijk kunt genieten van de sfeer en warmte, moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, praktische bijkeuken, kelder en tot slot een ruime garage met bergzolder. Op de eerste verdieping tref je drie ruime slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer. Tot slot is daar een heerlijke zonnige tuin met tuinkamer waar je het hele jaar door, ongeacht het weer, kunt genieten van de rust en de vrijheid van het buitenleven. Locatie: De woning ligt in het gemoedelijke dorp Oudkarspel met diverse voorzieningen op korte afstand gelegen. Denk bijvoorbeeld aan een basisschool, een supermarkt, recreatie en diverse sportclubs. Alkmaar en Schagen liggen op een kwartier afstand, de openbaar vervoer verbindingen zijn goed en de uitvalswegen in de regio zijn snel te bereiken. Algemeen Bouwjaar: 1975 Inhoud: ca. 457 m³ Woonoppervlakte: ca. 107 m² Overige inpandige ruimte (garage/kelder): ca. 23 m² Gebouw gebonden buitenruimte (tuinkamer): ca. 27 m² Externe bergruimte (schuur): ca. 10 m² Perceeloppervlakte: 330 m² Kadaster gemeente Langedijk, sectie A, nummer 888 Energielabel: Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Bij binnenkomst van de woning tref je de ruime hal met meterkast, bergkast, toiletruimte voorzien van hangend closet en fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. De trap is recent gerenoveerd en voorzien van ledverlichting. De donkere tegelvloer met vloerverwarming gaat vanuit de hal drempelloos verder in het woongedeelte. De woonkamer is ruim en licht waarbij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde voor een fijne lichtinval zorgen. De pellet kachel, het balkenplafond en de nette wandafwerking zorgen hier voor een sfeervolle basis. Keuken: De modern uitgevoerde keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is geplaatst in een hoekopstelling met lichte fronten en een donker werkblad. In de keuken beschik je over voldoende werk- en bergruimte en daarnaast ben je voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, oven en een koelkast. In de keuken is een airco geplaatst, die ervoor zorgt dat zowel de keuken als woonkamer heerlijk koel blijven op warme zomerse dagen en biedt extra warmte in de winter. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Bijkeuken: Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken bereikbaar. Hier tref je een aansluiting voor een wasmachine en droger, een trap naar de kelder, vlizotrap naar de bovengelegen bergzolder en een deur naar de garage. Op de bergzolder is ook cv-opstelling geplaatst (Intergas, 2024). Garage: Via de bijkeuken is de garage van ca. 16 m² inpandig bereikbaar. De ruime garage is erg praktisch en biedt veel ruimte voor een auto, motor, fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Verder is de garage verwarmd en voorzien van elektra en een bergkast. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping tref je een ruime overloop met drie slaapkamers en een compleet ingerichte moderne badkamer. Er bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde en een aan de voorzijde. De ouder slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airco-unit en heeft, samen met de naastgelegen kamer, fantastisch uitzicht over landerijen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft ook een airco-unit. Verder zijn alle vertrekken ruim van formaat en netjes afgewerkt met een laminaatvloer en lichte wanden. Badkamer: De moderne badkamer is grotendeels betegeld met witte en grijze tegels en oogt verzorgd. De badkamer is uitgerust met een ligbad, doucheruimte, tweede toilet, een wastafelmeubel, spiegel met ledverlichting en verwarming en comfortabele vloerverwarming. Het dakraam zorgt voor een prettige lichtinval en ventilatiemogelijkheid. Bergzolder: Via een luik vanaf de overloop op de eerste verdieping is de ruime bergzolder bereikbaar. Tuin: De heerlijke privacy volle achtertuin met een ruim bestraat terras, gazon en vaste beplanting, ligt op het noordoosten en grenst aan vaarwater. De tuin is ruim 8 meter diep en 17 meter breed, waardoor je op elk moment van de dag kunt genieten van het buiten zijn. Direct aan de woning bevindt zich een fraaie tuinkamer met infra rood warmtekachel, verlichting, afsluitbare glazen schuifdeuren en een betonnen vloer. Een heerlijke plek waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven gevoel en het weids uitzicht over de weilanden. Zomers de schuifpui open, ’s winters in het zonnetje achter glas. Naast de woning is er nog een vrijstaande houten berging aanwezig, voorzien van elektra en voldoende ruimte voor het opbergen van tuinmeubilair, fietsen en gereedschap. Een groot pluspunt is de oprit aan beide kanten van de woning. Parkeren op eigen terrein met meerdere auto’s is dan ook geen probleem. Bijzonderheden: * Uitstekend onderhouden vrijstaand woonhuis met garage en eigen oprit * Gunstige ligging nabij alle nodige voorzieningen * Ruime achtertuin met geïsoleerde tuinkamer en fantastisch vrij uitzicht over weilanden * Begane grond en badkamer eerste verdieping voorzien van vloerverwarming * Gehele woning voorzien van hardhouten Merbau kozijnen met dubbele beglazing * Lichte woonkamer met pellet kachel * Moderne keuken met inbouwapparatuur * Bijkeuken * Kelder * Keuken en twee slaapkamers (een voorzijde en een achterzijde) voorzien van airco-unit * Garage met bergzolder (geïsoleerd en verwarmd) * Automatische tuinverlichting op astronomische klok * 16 zonnepanelen * 2024 woning buitenom geschilderd * Beschoeiing aan de sloot aan de achterzijde is vervangen door duurzame kunststof damwanden.