Op een uitstekende en goede locatie in de ruim opgezette woonwijk Lentemorgen II gelegen royale, gemoderniseerde en fraaie afgewerkte eengezinswoning! Graag stellen wij aan je voor: Welkom op Eikenbaan 6 in Zevenaar, de ideale gezinswoning welke van alle gemakken is voorzien! Deze zeer aantrekkelijke en goed afgewerkte tussenwoning is in de afgelopen jaren grondig onder handen genomen. Kenmerkend is de sfeervolle en ruime woonkamer met fraaie openslaande deuren, de zonnige achtertuin met overkapping, de moderne inbouwkeuken, 8 zonnepanelen, airco-unit en vele andere extra's! De woning kent een comfortabel woonoppervlakte van 123 m2 en biedt met de 4 ruime slaapkamers voldoende ruimte voor o.a. gezinnen! De woning is gelegen in de prettige woonwijk Lentemorgen II. Gunstig gesitueerd ten opzichte van scholen, park met kinderboerderij, openbaar vervoer, het sfeervolle stadscentrum van Zevenaar met vele winkels, horeca, theater etc., tevens gunstig gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen naar A12/A18 en A3 alsmede wandel-/natuurgebied. Enthousiast geworden? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar deze prachtige woning zelf! Wij vertellen er graag meer over. INDELING Begane grond: Overdekt entree/hal, luxe toiletruimte met zwevend closet en fontein, ruime en praktische trapkast met vernieuwde meterkast met voldoende groepen (2022). Zeer ruime en sfeervolle woonkamer voorzien van laminaatvloer en airco-unit (2022). Moderne inbouwkeuken (2020) voorzien van veel kastruimte en apparatuur, te weten: koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap en een kokend waterkraan. Zowel via de openslaande deuren als de keuken te bereiken zonnige en verzorgd aangelegde achtertuin met overkapping met verlichting en daarnaast een fraaie waterval, elektrisch zonnescherm, vrijstaande stenen berging en achterom. In de tuin is het heerlijk genieten tot in de late uurtjes van de dag. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers welke allen zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer. De kleinste kamer is voorzien van een praktische vaste kast. Ruime en volledig betegelde keurige badkamer met inloopdouche, zwevend closet, designradiator en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop met veel bergingsmogelijkheden. Separate bergruimte met opstelling cv-ketel (Remeha 2023) en omvormer zonnepanelen. Royale vierde slaapkamer met dakkapel en opstelling was-en droogmachine. Algemeen: Bouwjaar: 1973; Woonoppervlakte: 123 m2; Externe bergruimte: 9 m2; Inhoud: 424 m3 volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport; Perceelgrootte: 163 m2. Bijzonderheden: Instapklare woning gelegen op een uitstekende locatie nabij diverse voorzieningen; Energielabel B; Voorzien van 8 zonnepanelen met 410 wattpiek (Wp) per paneel (2023); Nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing (deels HR++); Zonnige en fraai aangelegde achtertuin met overkapping; Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020; Diverse rolluiken aanwezig; Begane grond voorzien van een LG airco-unit. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars zijn te vinden op Funda.