Karakteristieke, uitgebouwde tweekapper met luxe garage / hobbyruimte, prachtig overdekt terras, berging en privacy biedende achtertuin. Deze uitstekend onderhouden woning is op een mooie locatie in Volkel West gelegen en is voorzien van diverse extra’s. BEGANE GROND: • Ruime hal voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en garderobenis • Meterkast voorzien van uitgebreide groepenkast, alarminstallatie en glasvezelaansluiting • L-vormige woonkamer voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en gashaard met tableau, inbouwspots en schuifdeuren naar keuken • Grote trapkast met tegelvloer • Eetkeuken voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, openslaande tuindeuren en luxe keukenblok voorzien van elektrische oven, magnetron, grote koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap • Portaal voorzien van tegelvloer en vloerverwarming • Geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje • Ruime bijkeuken / garage / hobbyruimte voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, grote kastenwand en aansluitingen wasapparatuur • Privacy biedende achtertuin voorzien van terras, gazon, massief eiken speelhuisje en luxe overdekt terras voorzien van inbouwspots • In spouw gebouwde, geïsoleerde berging voorzien van tegelvloer, inbouwspots en internetaansluiting EERSTE VERDIEPING: • Overloop voorzien van laminaatvloer • 3 slaapkamers waarvan 1 met extra wasmachineaansluiting , 1 voorzien van schuifkastenwand met tv aansluiting en allen voorzien van laminaatvloer • Geheel betegeld toilet met fonteintje • Geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel met 2 wastafels, vloerverwarming en designradiator TWEEDE VERDIEPING: • Middels vaste trap bereikbaar • Grote hobbyruimte (mogelijkheid voor 2 slaapkamers) voorzien van laminaatvloer en kastenwanden • Cv-kast met cv-ketel en ventilatie-unit ALGEMEEN: • Bouwjaar 2012 • Perceelsoppervlakte 274 m² • Woonoppervlakte 163 m² • Gebouwgebonden buitenruimte (overdekt terras) 26 m² • Externe bergruimte (berging) 9 m² • Inhoud woning 609 m³ • Voorzien van dak, muur- en vloerisolatie en geheel voorzien van HR++ beglazing • Centrale verwarming en warm water door middel van Remeha HR gas cv-combi-ketel (2012) • De woning is voorzien van energielabel A • De woning is voorzien van hard houten kozijnen • Schilderwerk buiten gedaan in 2022 • Geheel voorzien van luxe alarminstallatie • Bovenverdiepingen in 2020 voorzien van airco’s • Het geheel is tot in de puntjes afgewerkt en uitstekend onderhouden • Rustig gelegen in een jonge woonwijk nabij het centrum van Volkel, schuin tegenover een speeltuintje en een groenvoorziening • Op korte afstand van Uden Zuid / Speelleercentrum De Wijde Wereld AANVAARDING: • 30 of 31 oktober 2024 / In overleg