'Fraai gelegen, zeer ruim topappartement met veel ramen en een prachtig groen uitzicht’ Een zeer riant, robuust en goed ingedeeld topappartement in de geliefde Oranje Nassau buurt in Oegstgeest. Dit, op de bovenste etage gelegen, dubbele appartement heeft maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers, een prachtig lichte woonkamer met veel ramen en een groen uitzicht. Werkelijk een woonverrassing en bovendien bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van veel dagelijkse voorzieningen en de historische binnenstad van Leiden. INDELING Begane grond: Via de centrale hal op de begane grond van dit kleinschalige complex uit 1993 is het bellentableau, de brievenbussen, het trappenhuis en de gemeenschappelijke lift bereikbaar. Ook is er, vanuit de afgesloten hal, een toegang naar de berging en en het achtergelegen privé parkeerterrein waar twee eigen parkeerplaatsen van nummer 81C en B liggen. Derde etage: Na de voordeur volgt de L-vormige hal waaraan een toilet met fonteintje, een bergkast met cv-ketel, een garderobe en de master bedroom grenzen. De grootste slaapkamer beschikt over diverse maatwerkkasten en een ensuite badkamer met ligbad, separate douche, een dubbele wastafel, handdoekradiator, een bidet en een toilet. De living neemt een groot deel van de breedte van het appartement in en heeft daardoor veel ramen. Het is een aangenaam lichte ruimte en is er een prachtig uitzicht over het groen en de karakteristieke villa’s aan de overzijde. Het buitenleven is gemakkelijk naar binnen te halen door de vier naar binnendraaiende, grote ramen. De verschillende jaargetijden bieden constant een veranderend uitzicht waardoor een landelijke aanblik ontstaat. De aangrenzende, neutrale keuken is uitgevoerd in een praktische opstelling met veel werk- en kastruimte en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, magnetron en oven. De bijkeuken is een bijzonder handige ruimte die bereikbaar is vanuit de keuken. De woonkamer heeft veel ruimte voor diverse zitopstellingen met zowel zicht op buiten, als zicht op de eethoek. Zo ontstaat een mooie verbinding en een aangenaam geheel. Vanuit de woonkamer is een tweede slaapkamer bereikbaar die uitzicht heeft op de voorzijde. Een tweede hal aan de andere zijde van het appartement geeft toegang tot een separaat toilet met fonteintje, een bergkast met de cv-installatie en de wasmachine aansluiting, een tweede badkamer en twee lichte slaapkamers. Beide kamers zijn licht en ruim. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche en een dubbele wastafel. Omgeving: Dit prachtige appartement bevindt zich op een uitstekende, zeer centrale locatie in de geliefde Oranje Nassau buurt, om de hoek van de charmante De Kempenaerstraat. Deze winkelstraat biedt een overvloed aan boetieks, verswinkels en speciaalzaken. Maar geniet vooral ook van de horeca in de omgeving, bijvoorbeeld in de tuin bij Villa de Beukenhof, bij het culinaire Suzie’s & Van Aken of van een heerlijke lunch op het terras van het Beleg van Oegstgeest. Voor uw boodschappen heeft u de supermarkt om de hoek, maar u kunt ook naar de gezellige weekmarkt gaan op de Lijtweg. Dit appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, met diverse bushaltes in de buurt en op fietsafstand van Leiden Centraal. Uitvalsweg A44 is in enkele minuten te bereiken. Het appartement wordt verkocht met een "niet bewoners" clausule Bijzonderheden: - Vriendelijk en goed ingedeeld dubbel appartement op de bovenste etage - 2 eigen parkeerplekken op een afgesloten terrein - 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers - Prachtig brede, lichte en ruimtelijke living met veel ramen - Goed onderhouden complex met gezonde VvE - Lift aanwezig - Zeer centrale ligging ten opzichte van winkels, scholen, uitvalswegen en horeca - 2 externe bergingen - Appartement beschikt over 2 CV ketels - Voldoende parkeergelegenheid in de buurt - Oplevering in overleg