De sfeervolle en karakteristieke twee-onder-één kapwoning met ruime garage en 480 m² grond heeft een centrale ligging in het dorp Ossendrecht. De riante achtertuin biedt privacy en volop mogelijkheden. De diverse kleinschalige voorzieningen van Ossendrecht, waaronder sportaccommodaties, huisartsenpraktijk, bibliotheek, basisschool, kinderopvang, supermarkten en enkele kleine winkeltjes, zijn in de directe nabijheid. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen respectievelijk 5 en 15 autominuten te bereiken. Ossendrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar. Het oorspronkelijke bouwjaar van de twee-onder-één kapwoning is omstreeks 1950. De twee-onder-één kapwoning heeft een traditionele bouwconstructie, gedeeltelijk betonnen (begane grond), gedeeltelijk houten (begane grond, eerste en tweede verdieping) vloeren, stenen buitengevels, schilddak gedekt met pannen en plat dak met EPDM dakbedekking. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met voor het merendeel dubbele beglazing. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 120 m² en een inhoud van circa 530 m³ (inclusief garage).   Deze karakteristieke woning wordt gekenmerkt door de sfeervolle en lichte woonkamer met erker, de dichte keuken en praktische bijkeuken, de tuinkamer met schitterend uitzicht op de achtertuin, de twee slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping, de ruime aanpandige garage met oprit, de riante en privacy biedende achtertuin met volop mogelijkheden en de fraaie ligging. Indeling Begane grond: De hal/ entree aan de voorzijde van de woning biedt toegang tot de moderne meterkast (6 groepen inclusief kookgroep, 2 aardlekschakelaars), de woonkamer, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/ entree heeft een tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en praktische garderobenis. De lichte en sfeervolle woonkamer (circa 31 m²) heeft een parketvloer (houten ondervloer), behang wandafwerking, balken plafond, schouw met gashaard, fraaie erker aan de voorzijde van de woning (met elektrische bedienbaar zonnescherm) en dubbele openslaande deuren naar de tuinkamer. De woonkamer biedt tevens toegang tot de keuken. De keuken (ruim 10 m²) heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden, panelen plafond en lichtkoepel. De keukeninrichting in rechte opstelling heeft een houtfineer aanrechtblad, dubbele spoelbak, 4-pits elektrische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, heteluchtoven en koelkast. Tevens zijn in de keuken de aansluitingen voor een vaatwasser aanwezig. De keuken biedt toegang tot de kelder en de bijkeuken. De praktische kelder (circa 6 m², stahoogte circa 1,89 meter) heeft een tegelvloer, betegelde wanden en stucwerk plafond. De bijkeuken (ruim 8,5 m²) heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en panelen plafond. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Tevens biedt de bijkeuken voldoende plaats voor het opstellen van een (extra) koel- en/of vrieskast. Vanuit de bijkeuken is de toiletruimte, de tuinkamer en middels een luik de kleine bergzolder bereikbaar. De toiletruimte heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en panelen plafond en is ingericht met een staand toilet en fonteintje. De kleine bergzolder (circa 5,5 m²) heeft een houten vloer, stucwerk wanden en de dakconstructie in het zicht. Op de kleine bergzolder is de recente CV-installatie (Vaillant, bouwjaar 2023) opgesteld. De tuinkamer (circa 12,5 m²) heeft een tegelvloer, schoonmetselwerk wanden en lessenaarsdak gedekt met polycarbonaat platen. De tuinkamer is voorzien van verwarming, een wateraansluiting en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De tuinkamer biedt toegang tot de garage en middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer en tuinkamer is er een schitterend uitzicht op de ruime en privacy biedende achtertuin. Eerste verdieping: de ruime overloop is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden, panelen plafond en twee inbouwkasten. De overloop biedt toegang tot de badkamer, de twee slaapkamers, middels een vlizotrap de zolderruimte en het plat dak. De badkamer (circa 5 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een tegelvloer, betegelde wanden en panelen plafond en is ingericht met een wastafel, badkamerkast, doucheruimte en staand toilet. De eerste slaapkamer (circa 12,5 m²) aan de voorzijde van de woning is voorzien van vloerbedekking, behang wandafwerking, panelen plafond en inbouwkast. De tweede slaapkamer (circa 13 m²) aan de achterzijde van de woning is voorzien van vloerbedekking, behang wandafwerking, panelen plafond en airconditioning. Tweede verdieping: middels een vlizotrap is de zolderruimte (circa 16,5 m², circa 2,80 meter nokhoogte) bereikbaar. De zolderruimte heeft een houten vloer, stucwerk wanden, de dakconstructie in het zicht en dakraam. Er zijn eventueel mogelijkheden om op de overloop een derde (slaap)kamer te realiseren, dan wel een vaste trap naar de tweede verdieping te plaatsen zodat er een extra (slaap)kamer gerealiseerd kan worden. Ruime aanpandige garage De ruime aanpandig garage heeft een oppervlakte van circa 34,5 m² (circa 8,46 x 4,10 meter) en heeft een traditionele bouwconstructie, betonnen vloer, stenen gevels (spouw) en plat dak met EPDM dakbedekking (geïsoleerd plafond). De garage is voorzien van een wastafel, elektriciteit en verwarming. De garage is aan de voorzijde bereikbaar middels een elektrische kanteldeur en loopdeur en biedt aan de achterzijde toegang tot de achtertuin. Tuin en verdere inrichting Voor de garage is een oprit aanwezig. De ruime en privacy biedende achtertuin is voorzien van een terras, sierbestrating, gazon, plantenborders en houten tuinhuis. De achtertuin is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden. Bijzonderheden - Centraal gelegen en karakteristieke twee-onder-één kapwoning met ruime garage en privacy biedende achtertuin; - Sfeervolle en lichte woonkamer met erker aan de voorzijde en dubbele openslaande deuren naar de tuinkamer; - De erker aan de voorzijde van de woning is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm; - De dubbele openslaande deuren in de woonkamer zorgen voor een directe verbinding met de tuinkamer. Vanuit de woonkamer en tuinkamer is er een schitterend uitzicht op de ruime en privacy biedende achtertuin; - Dichte keuken en praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en/ of droger en ruimte voor het plaatsen van een (extra) koel- en/ of vrieskast; - Badkamer en twee slaapkamers op de eerste verdieping; - De tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van airconditioning; - De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting; - Aanpandige ruime garage met een oppervlakte van circa 34,5 m² en daarvoor een oprit; - Verrassend ruime en privacy biedende achtertuin met volop mogelijkheden; - De woning heeft een centrale ligging in het dorp Ossendrecht; - Bij verkoop zal een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen; - Om een goede indruk te krijgen van de twee-onder-één kapwoning is een bezichtiging aan te bevelen!