Op een unieke locatie, gelegen aan open vaarwater nabij Grou vindt u dit prachtige landgoed. Bent u op zoek naar uw eigen stukje paradijs in Friesland? Het Suorein 6 geeft u de ultieme kans om deze droom waar te maken! Na het binnenrijden via de poort verwelkomt het landgoed u op een prachtige wijze door de rijk begroeide en aangelegde tuin. De eigenaren hebben in de afgelopen 20 jaar een oase van rust en natuur gecreëerd. Aan de hand van een plan van Lindemans landschapsarchitecten is er een landgoed ontstaan met een idyllisch karakter. Vanuit de verbouwde stelpboerderij loopt u door de omsloten boomgaard met terras via de geweldige rozenboog van circa 35 meter lengte het rijk begroeide natuurgebied in. De vijver, de poelen, de kleine slootjes, de vele bomen en de beschutte begroeiing zorgen voor een unieke beleving, waardoor u de dag op een heerlijke manier zou kunnen beginnen met een fijne wandeling. Met een beetje geluk schieten de reeën u voorbij vanuit de bosschages en hoort u altijd vele vogels fluiten. De kas en de moestuin geven de mogelijkheid om eigen groenten en fruit te verbouwen. De doolhof geeft u een kleine uitdaging, die wordt beloond met een uitzicht over het landgoed vanaf het uitkijkpunt midden in de doolhof. Wanneer u het buitengebied uitloopt, komt u uit aan de achterzijde van de woning, waar zich twee bijgebouwen bevinden. Aan de rechterzijde bevinden zich 3 garages en 2 carports. Daarnaast is er nog een tweede carport waar twee auto's kunnen staan. In het linker bijgebouw bevindt zich een paardenstal met 3 ruime boxen, waarvan 2 met uitloop naar buiten en een wasplaats; daarnaast is er een ruime schuur met een verdiepingsvloer. Tegenover de paardenboxen ligt een goed gedraineerde buitenrijbak van 20 x 40 meter met verlichting. Er is een paardenweide van circa 1.000 m² waar uw paarden een heerlijke en beschutte omgeving hebben. Verstopt in de heg is een doorgang naar het gedeelte van de tuin dat direct in verbinding staat met de woning. Hier vindt u een ruim opgezet terras met een verwarmd zwembad en een jacuzzi. Dit is een fijne plek waar u heerlijk van de zon kunt genieten of een fanatiek potje tafeltennis kunt spelen. Dichter naar de woning toe loopt u langs de andere zijde van de paardenstal/schuur. Hierin bevinden zich een kantine, een sport-/hobbyruimte en een berging. Vervolgens komt u uit bij een tweede terras met een buitenkeuken. Vanaf hier heeft u een prachtig uitzicht over de tuin en de vijver. Aan de vijver ligt – voor de serre langs – nog een derde terras. Wanneer u vanuit de boomgaard de woning binnenloopt, biedt de entree u toegang tot de langgerekte hal. Deze hal biedt u aan de rechterzijde toegang tot de werkkamer met kantoorruimte. Hier is opnieuw uitzicht over de tuin en tevens het open vaarwater daarachter. Is dat niet een inspirerende werkomgeving? Ook is vanuit de hal de slaapkamer op de begane grond bereikbaar. De slaapkamer heeft een walk in closet en een luxe ingerichte, complete badkamer met douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. De slaapkamer kijkt uit over de vijver en de daarachter gelegen landerijen. Wakker worden is zeker geen straf met dit landelijke uitzicht! Terug in de hal vindt u aan de achterzijde van de woning een royale living met woonkeuken en openslaande deuren richting de tuin. De keuken is zo opgesteld, dat er tijdens het koken verbinding is met de gehele living. Iedere kookliefhebber kan hier naar hartenlust de heerlijkste gerechten bereiden en ondertussen bijpraten met familie en vrienden die aan tafel of op de bank zitten. Zoekt u vervolgens een bijzondere plek om van de heerlijke maaltijd te genieten? Dan is de naastgelegen serre bij uitstek geschikt om onder het genot van een wijntje en het geweldige uitzicht lang te tafelen. Op de verdieping vindt u twee slaapkamers en een badkamer die is voorzien van een douche, ligbad, toilet en 2 wastafels. Over de gehele zijkant van de bovenverdieping ligt een grote kamer, die middels dubbele openslaande deuren toegang biedt tot 2 balkons. Verder is er op deze verdieping een grote zolder met veel bergruimte. Eventueel zouden op deze zolder nog 1 of 2 extra kamers kunnen worden gerealiseerd. Aan de voorzijde ligt het landgoed aan open vaarwater (halverwege Pikmeer en Sneekermeer). De rijke beplanting van bomen en struiken zorgt ervoor dat de woning beschermd is tegen (al te) nieuwsgierige blikken vanaf het water. Alle gemakken van het wonen aan open vaarwater zijn aanwezig. Zo is er een insteekhaven en er zijn twee drijvende schiphuizen. Het landgoed valt onder de NatuurSchoonWet. Dit houdt in dat er voor Suorein 6 speciale belastingvoordelen van toepassing zijn. Er hoeft bij verkoop geen overdrachtsbelasting over het landgoed te worden afgedragen door de koper. Optioneel is er aan de zuidkant van het perceel ca. 5 ha extra grond te koop. Dit landgoed ligt midden in de landerijen tussen Grou en Jirnsum. Hierdoor ervaart u de unieke sfeer en de voordelen die het platteland te bieden heeft. Toch zijn de vele voorzieningen in Grou, Heerenveen en Leeuwarden snel bereikbaar. Het landgoed ligt centraal in Friesland, op 10 minuten fietsafstand van het station en op 3 km afstand van de A32. Leeuwarden en Heerenveen zijn in een kwartier per auto bereikbaar. Indeling Begane grond: entree, hal, toilet, CV-ruimte, kelder, werkkamer met annex, slaapkamer met inloopkast en badkamer, tussenhal, trapopgang, bijkeuken, woonkeuken, tussenhal, trapopgang, serre. Verdieping: overloop, twee slaapkamers, badkamer, kamer met balkons en zolderruimte. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.