Welkom in de Dahliastraat nummer 3! Dit verrassend ruime huis bevindt zich in een gezellig autoluw straatje met kinderkopjes aan beide uiteinden. Laat je verrassen door deze karakteristieke woning in de gewilde wijk Zandberg! De uitgebouwde woning heeft 3 slaapkamers, 2 badkamers en daarnaast nog extra werk- of slaapruimte. De woning is voorzien van leuke authentieke elementen zoals glas in lood en paneeldeuren. Naast een sfeervolle stadstuin heeft de woning ook een ruim zonnig dakterras. Hierdoor is er altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. En wat een toffe locatie! De Dahliastraat ligt vlakbij het Wilhelminapark en om de hoek is het speelveldje aan het Hyacintplein. Je wandelt zo naar de Ginnekenweg voor je boodschappen of naar het centrum. Vele leuke winkels, horecagelegenheden en terrasjes liggen om de hoek, net als diverse scholen. Ook het Mastbos en makkelijke uitvalswegen naar de snelweg zijn dichtbij. Pak deze kans en maak snel een afspraak voor een bezichtiging, je bent van harte welkom. Indeling Begane grond De hal is voorzien van een granito tegelvloer, uitgebreide meterkast, toiletruimte met hangcloset en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. Wat een ruime lichte woonkamer! Deze is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woonkamer zijn de schuiframen voorzien van geïntegreerde elektrische screens en zijn er fraaie glas-in-lood ramen aanwezig. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een eikenhouten vloer. De open keuken in L-opstelling heeft een kunststof werkblad, koelkast, vriezer, inductie kookplaat, matzwarte rvs afzuigkap en spoelbak, ruime Siemens combi-oven, vaatwasser en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, heel erg praktisch met veel bergruimte. Maar deze multifunctionele ruimte zou ook als werkplek kunnen worden gebruikt. Hier bevinden zich extra aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en hier is ook de opstelplaats van de CV-ketel (Atag 2018). Vanuit deze ruimte is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. 1e verdieping We vervolgen onze weg naar de 1e verdieping en komen op de overloop welke toegang geeft tot de 2 slaapkamers en badkamer. De vloer van deze verdieping is voorzien van laminaat. De grote ouderslaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, heeft een doorgang naar een inloopgarderobe. Voorheen was dit een aparte kamer en op eenvoudige wijze kan dit indien gewenst weer worden teruggebracht. Via een loopdeur kom je op het ruime dakterras (ca. 24m²) op het noordwesten. De ramen zijn voorzien van rolluiken en elektrische zonweringen met Somfy afstandsbedieningen. Slaapkamer II ligt aan de voorzijde en heeft mooie grote ramen. De ramen zijn voorzien van elektrische zonweringen met Somfy afstandsbedieningen. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een zwevend closet en een vaste wastafel. Ook hier is het raam voorzien van elektrische zonwering. 2e verdieping In 2015 hebben de vorige eigenaren een dakopbouw laten plaatsen. Door de lichtstraat is er veel lichtinval.De overloop heeft een nis waarin zich de aansluitpunten bevinden voor de wasapparatuur. Als je de overloop afloopt, kom je in een open ruimte met een dakkapel, nu in gebruik als werk/slaapkamer III. Voorheen was deze verdieping een zelfstandige woonunit. De leidingen voor een keuken zijn nog aanwezig. Op de plaats waar de keuken stond zijn nu mooie kasten op maat geplaatst. Een deur vanuit deze ruimte geeft toegang tot slaapkamer IV, ook voorzien van een dakkapel en vaste kasten. Op eenvoudige wijze zou van deze 2 kamers ook 1 grote ruimte gemaakt kunnen worden. Deze verdieping heeft een eigen badkamer II en is voorzien van een douchecabine, hangend closet, wastafel en mechanische ventilatie. De vloer van deze verdieping is voorzien van laminaat. Tuin en dakterras De sfeervolle stadstuin heeft een achterom en is via een open trap verbonden met een royaal dakterras. Via deze trap hebben kinderen ook toegang tot hun eigen houten speelhuis! Of je nu zon zoekt of schaduw, in de tuin of op het dakterras is altijd een ideaal plekje te vinden. Bijzonderheden • Ruime woning op goede locatie in de gewilde en kindvriendelijke wijk Zandberg. • Veel karakteristieke elementen aanwezig. • Uitgebouwd in 2013 aan de achterzijde en de opbouw is in 2015 geplaatst. • Een gezellig familiehuis.