OPEN HUIS DONDERDAG 26 SEPTEMBER 15:30 - 17:30 UUR EN VRIJDAG 27 SEPTEMBER 13:30 - 15:30 UUR. Aanmelden niet nodig, loop gerust binnen! BEGANE GROND APPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS, VOOR- EN ACHTERTUIN EN STENEN BERGING Als je op zoek bent naar een appartement met het comfort van een eigen tuin en berging, dan is dit lichte 3-kamerappartement zeker een bezoek waard! Dit appartement, gelegen op de begane grond van een kleinschalig complex, biedt het beste van twee werelden: het gemak van gelijkvloers wonen gecombineerd met het genot van zowel een voor- als een achtertuin. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en is helemaal in te delen naar eigen wens, deze kamer is namelijk op te delen in twee gedeeltes. Kijk je tijdens het dineren liever weg door de woonstraat en over een groenstrook, of heb je liever uitzicht over je eigen achtertuin? De keuze is aan jou! Aan de achterzijde is een schuifpui aanwezig voor extra veel daglichttoetreding en een fijne verbinding met de achtertuin. De keuken is eenvoudig doch functioneel, voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en berging voor de wasmachine en cv-ketel. Vanuit de keuken stap je zo de ruime achtertuin in. Hoewel deze op het noordoosten ligt, kun je dankzij de royale diepte (ca. 11 meter) bijna de hele middag genieten van een plekje in de zon. Via de tuin bereik je tevens het achterpad en de ruime stenen berging van ongeveer 8 m². Ook in de voortuin kun je heerlijk zitten, met voldoende privacy dankzij de omringde beplanting. Vanuit de keuken is tevens de badkamer bereikbaar, deze is voorzien van een douche, wastafel met spiegel en radiator. Naast de badkamer is een separaat toilet aanwezig. De locatie van deze woning is centraal te noemen en gelegen op korte afstand van de Veluwse bossen waar je van heerlijke fiets- of wandeltochten kunt genieten. En heb je zin in gezelligheid? Het historische centrum van Harderwijk ligt ook op korte afstand, met zijn charmante straatjes, gezellige cafés en restaurants, en levendige culturele scène. Voor je boodschappen kun je terecht bij het wijkwinkelcentrum aan de overkant van de straat. Ben jij nieuwsgierig geworden naar dit leuke appartement? Neem dan snel contact op met ons voor een afspraak! INDELING begane grond: entree met toilet, meterkast, toegang tot de keuken met diverse inbouwapparatuur (gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser) en berging met opstelling HR cv-ketel en aansluiting wasmachine, deur naar de achtertuin, badkamer met wastafel met spiegel, douche en radiator, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, woonkamer met eetgedeelte. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel. PARKEREN en BERGING In de straat van de woning en in de nabije omgeving is openbare parkeergelegenheid aanwezig. Het appartement beschikt over een vrijstaande stenen berging in de achtertuin. VERDER / TUIN Deze woning beschikt zowel over een voor- als een achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en de voortuin op het zuidwesten. De tuinen zijn voorzien van bestrating en diverse beplating. VvE De VvE bestaat in totaal uit vier appartementsrechten en deze is in 2024 opgericht. Er is sprake van een nieuwe VvE en er is een professionele bestuurder aangesteld. De maandelijks te betalen bijdrage bedraagt € 142,82. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Deventerweg43.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. CLAUSULES De huidige eigenaar is zelf niet woonachtig geweest in dit appartement en derhalve zal er in de koopovereenkomst een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen.