Op een gewilde locatie gelegen, met een vrij uitzicht op gemeentegroen en vijverpartij, comfortabel afgewerkte EENGEZINSWONING met een royaal DAKTERRAS, vrijstaande houten BERGING en een zonnige achtertuin. Deze woning is gelegen in de wijk Erflanden, kindvriendelijk en met scholen en een kinderdagverblijf op loopafstand. Het geheel heeft een gunstige ligging, nabij voorzieningen en de uitvalswegen A28 en A37. De woning is volledig geïsoleerd en o.a. voorzien van kunststof kozijnen, vernieuwde cv-ketel en 6 stuks zonnepanelen (eigendom). Voor een juiste indruk moet u deze woning van binnen en buiten bekijken! Begane grond: Hal/entree met trapopgang, meterkast en een modern betegelde toiletruimte met hangcloset en fontein. Ruime, tuingerichte woonkamer met een trap-/bergkast en tuindeur naar de achtergelegen tuin. Een halfopen keuken met een moderne/luxe keukeninrichting (2022 vernieuwd) voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer (met 3 lades) en een combi-oven/magnetron. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer. Verdieping 1: Overloop, 3 slaapkamers (waarvan 1 met een inbouwkast) en een moderne badkamer voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet (hangcloset) en een designradiator. De gehele verdieping is afgewerkt met een siergrindvloer. Verdieping 2: Overloop met een praktische bergkast en toegangsdeur naar het royale dakterras, was-/bergruimte met de cv-ketel opstelling en de witgoedaansluitingen, royale 4e slaapkamer. Tuin: De ruime achtertuin is lekker zonnig, biedt volop privacy en is bereikbaar via een achterom. Algemene informatie: Energielabel A, lage energiekosten; Bouwjaar 2000; Volledig voorzien van kunststof kozijnen; Cv-ketel verwarming (vernieuwd in 2020); Zonnepanelen in 2020 geplaatst; WTW-installatie; Aanvaarding in overleg.