Een hele LEUKE & SFEERVOLLE HELFT van een DUBBEL WOONHUIS met DAKKAPEL (2010), GARAGE annex BIJKEUKEN, een geweldig overkapt ZONNETERRAS van maar liefst 17m2 én een lekkere besloten achtertuin op het Zuidoosten. Deze woning is zeer recent nog volledig voorzien van nieuwe KUNSTSTOFKOZIJNEN met HR++ beglazing inclusief geïntegreerde horren en heeft een keurig energielabel C. BEGANE GROND Entree-hal met toilet. De mooie & lichte woonkamer met open keuken (ca. 38m2) heeft naast een schitterende tropische hardhoutenvloer en een 'haardpartij', een grote glazen achter-pui met direct toegang tot het zonneterras en de tuin! De inbouwkeuken is o.a. voorzien van een gaskookplaat met oven en afzuigkap, koelkast en een vriezer én heeft een handige binnendoor naar de garage. Op dit moment is de garage opgedeeld in een 'bijkeukengedeelte' van ongeveer 11m2 en daarachter nog een 'schuurgedeelte' van zo'n 9m2. Óók is er nog een éxtra houtenschuur in de tuin. 1e VERDIEPING Overloop; 3 slaapkamers met vloeroppervlakten van ongeveer 15, 9 en 6m2 en een prachtige & moderne badkamer (2021) met glazen inloop- regendouche, een fraaie waskom met meubel en een wandcloset. 2e VERDIEPING Overloop en nog een heerlijke extra (slaap)kamer! Mede door het grote dakkapel heeft deze ruimte een vloeroppervlakte van circa 14m2 gekregen. ENERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD * energielabel C * Remeha HR combi-ketel uit 2005 * volledig dubbel glas (dubbel én triple!) & kunststof kozijnen (Groeneveld Grijpskerk) HET DORP Grijpskerk is een gemoedelijk dorp en heeft écht alle voorzieningen direct bij de hand. Het centrum van Grijpskerk concentreert zich rondom de Herestraat en het Kerkplein. Daar bevindt zich, naast een gevarieerd winkelaanbod van (speciaal)zaken, o.a. een grote JUMBO supermarkt! Maar ook scholen (zowel basis- áls voortgezet onderwijs), allerhande 'zorg' en een ruim sportaanbod in het sportpark 'de Enk' met o.a. de voetbalvelden, tennisbanen, een ijsbaan en zelfs een fierljep-accommodatie. Daarnaast mogen we natuurlijk niet vergeten om de aanwezigheid van het openluchtzwembad "De Griffioen" te benoemen!  Grijpskerk ligt op 20 autominuten van Groningen, op 15 minuten van het prachtige Nationaal Park Lauwersmeer en heeft een uitstekende TREINVERBINDING (Groningen-Leeuwarden).