Zorgeloos, comfortabel en gelijkvloers wonen? Dit ruime 3-kamer appartement mét balkon en eigen berging biedt alles voor een uitstekend woongenot! Wij heten je van harte welkom bij Noordeinde 16 32 te Zevenaar, gemoedelijk wonen op de 2e verdieping binnen het appartementengebouw “Herkendael”, grenzend aan de rand van het stadscentrum van Zevenaar. Het uitstekend onderhouden appartement is gebouwd in 1996, hiermee volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel A, meet een comfortabele woonoppervlakte van 105 m² en een inhoud van 335 m³. Op de begane grond bevindt zich een afsluitbare eigen (fietsen-) berging met elektra. Rondom het complex is een royale en prachtige tuin gesitueerd welke door de vereniging zelf wordt onderhouden. Ook aan de auto is gedacht, direct achter het gebouw, op eigen terrein, bevinden zich de parkeerplaatsen voor de bewoners en gasten. Het gezellige centrum van Zevenaar met diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, bioscoop, filmhuis, theater en N.S. station zijn op loopafstand gesitueerd. Daarnaast een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen A12 / A3 en A18. Indeling: Begane grond: Entree met centrale hal met elektronische beveiliging, intercominstallatie met videofoon, trappenhuis, liftinstallatie en brievenbussen. 2e Verdieping: Entree / hal met meterkast, toiletruimte met hangcloset en fontein, berging met CV- en witgoedopstelling, slaapkamer. Royale en lichte woonkamer met toegang tot het balkon, zowel vanuit de woonkamer als balkon een mooi uitzicht. Semi-open keuken met inbouwkeuken welke is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Ouderslaapkamer met kastenwand en toegang tot de keurige badkamer welke is voorzien van een douchecabine, 2e hangcloset, designradiator en wastafel met meubel. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1996; • Inhoud ca. 335 m³; • Woonoppervlakte ca. 105 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 5 m²; • Volledig geïsoleerd; • Intergas HRE combiketel (bouwjaar 2015); • Energielabel A; • Maandelijkse VvE bijdrage € 260,81 (inclusief opstalverzekering en reservering (groot) onderhoud); • Uitstekend functionerende en gezonde VvE; • Toegankelijk voor rolstoelgebruikers; • Liftinstallatie aanwezig; • Aanvaarding in overleg. Let op | Deze woning wordt aangeboden met een “VANAF-prijs”. Dit betekent dat biedingen boven de genoemde vanaf-prijs door de verkoper serieus in overweging worden genomen. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.