Buitenkans in de binnenstad! Zeer karaktervolle, vrijstaande, instapklare, goed onderhouden stadswoning met een prachtige gebogen kap. De gehele woning heeft gestuukte binnenwanden en plafonds. Stijlvolle entree, woonkamer en woonkeuken met spoeleiland en bar. Aan de achterzijde een bijkeuken en badkamer. Boven een tweede toiletruimte en drie slaapkamers, waarvan de grootste met een mooie vide. In de nok van de woning een giga vliering. En, een superleuke stadstuin met overkapping. Heeft u interesse in deze woning? Yvonne van der Jagt Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging. INDELING Al blij van het vooraanzicht! Prachtige gebogen kap, lieflijke erker en luifel, recent schilderwerk en een mooi glas in loodraam in de nok. Stijlvol…… Stijlvolle, lichte entree met mooie keramische tegels op de vloer en de deuren naar de meterkast, woonkamer en de trap naar boven. Zitten en genieten Aan de voorzijde de geweldige erker met houten op maat gemaakte lambrisering en inbouwkasten. En wat dacht u van de unieke televisiewand met geïntegreerde elektrische sfeerhaard? Televisie en soundbar installeren en kijken maar! Aan de achterkant is de eetkamer ingericht met openslaande tuindeuren naar de stadstuin. Op de vloer een nette laminaatvloer met daaronder een geïsoleerde betonvloer! ‘One of a kind’ Houten open keuken geschilderd in een warm blauwe tint met een onverwoestbaar granieten werkblad. Het aparte spoeleiland heeft een ‘’one of a kind’’ handgemaakt houten barblad voorzien van een harde transparante coating. Gezellig om aan te borrelen of ’s morgens een snel ontbijtje te nuttigen. Inbouwapparatuur: groot vijfpits gasfornuis met heteluchtoven met grillfunctie, afzuigkap en een vaatwasser. Kruispunt in het huis In de bijkeuken vindt u de witgoedopstelling en tevens een deur naar de straatzijde van de woning, de andere deur geeft toegang tot de stadstuin. Achterin bevindt zich de badkamer. Complete badkamer op de begane grond De badkamer is volledig betegeld, heeft een ruime inloopdouche met vaste glazen wand, een wastafel, een design handdoekradiator en een wandcloset! De ruimte wordt mechanisch afgezogen en er zijn leds gemonteerd in het plafond. Eerste verdieping: drie slaapkamers en een toiletruimte Via de overloop met toiletruimte komt u in de grote slaapkamer aan de voorzijde met vide, inbouwkast, het mooie glas in lood-raam (dubbelglas) in de nok en de toegang tot de vliering. Aan de achterzijde bevinden zich de twee andere slaapkamers die weliswaar een maatje kleiner zijn, maar nog steeds prima afmetingen hebben. Ook op de gehele bovenverdieping strak gestuukte plafonds en wanden! Vliering Deze grote bergruimte is met een losse trap te bereiken en is voorzien van twee Velux dakramen (met verduisterende rolgordijnen) die zorgen voor extra lichtinval en ventilatie. Achter het grote knieschot staat de HR combiketel (2017) opgesteld. Privé paradijsje Wat een heerlijke plek! In deze op het westen georiënteerde stadstuin zult u menig uurtje slijten. Achter op het perceel staat een houten overkapping. Deze supergezellige ruimte is voorzien van infraroodverwarming en stroomaansluitingen. Kijkend naar de achterzijde van de woning ziet u de fraaie zinken regenpijpen, de openslaande tuindeuren en het zonnescherm in een neutrale groene kleur. Onlangs is de achterzijde van de woning gereinigd, deels opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. In 2023 is de gehele woning buitenom geschilderd door een professioneel schildersbedrijf.