BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op de Funda site. VIEWING? Would you like to make an appointment for a viewing? Then we would like to receive your request via 'plan a viewing' on the Funda site. *** Aan een rustige straat, in het centrum van Aarle-Rixtel gelegen instapklare, sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met riante berging/ multifunctionele ruimte en overkapping. KENMERKEN Perceeloppervlak: 250m2 Woonoppervlakte: ca. 120m2 Bouwjaar: 1961 BIJZONDERHEDEN - In 2015 is de riante berging/ multifunctionele ruimte gebouwd - In 2016 is de spouw geïsoleerd en is de meterkast vernieuwd - In 2017 is de overkapping geplaatst - In 2018 is de woning voorzien van stucwerk, nieuwe keuken, nieuw sanitair en nieuwe waterleidingen en uitbouw aan de achterzijde op de eerste verdieping - Definitief label C INDELING U komt binnen in de hal welke is afgewerkt met een lamelparket vloer. In de hal bevindt zich de meterkast (10 groepen met 3 aardlekschakelaars en een 2-fasen groep), het toilet en de trapopgang. De hal geeft toegang tot de woonkamer. Toilet (2018): Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset. Woonkamer: De L-vormige woonkamer geniet veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde en staat in open verbinding met de leefkeuken. De woonkamer is afgewerkt met een lamelparket vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Open leefkeuken (2018): Het moderne meubel in hoekopstelling is voorzien van een natuurstenen werkblad met spoelbak en de volgende inbouwapparatuur: fornuis-/ oven combi, afzuigkap, Quooker, koelkast, vaatwasser en magnetron. Vanuit de keuken is via openslaande deuren de achtertuin bereikbaar. Buiten: De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van bestrating, beplanting en gras. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging/ multifunctionele ruimte met vlizotrap naar de bergzolder en aansluitend een overkapping. De overkapping is voorzien van een kachel en is afgewerkt met een plafond met inbouw spots. EERST VERDIEPING De overloop met biedt toegang tot 3 slaapkamers, de wasruimte en de badkamer. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer. Slaapkamers: Slaapkamer I (ca. 2.82 x 3.62) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel; Slaapkamer II (ca. 2.79 x 2.63) is eveneens gelegen aan de voorzijde en voorzien van een gevelraam; Slaapkamer III (ca. 4.83* x 3.93-4.02) met walk-in closet is gelegen aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. * hierbij is rekening gehouden met de 1.50m hoogte lijn. Wasruimte: In de wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de trapopgang naar de tweede verdieping. Badkamer (2018): De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met inbouw thermostaatkraan, dubbele wastafel in meubel en wandcloset. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de voorzolder bereikbaar. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de c.v.-combiketel. Vanuit de voorzolder is de hobbykamer met 4-pans dakraam bereikbaar. AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN - Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom - De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend - Deze woning is door een professioneel bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden - Wenst u een bod uit te brengen dan ontvangen wij dit graag bij voorkeur via uw move account