Op zoek naar een fijn appartement met ruimte en comfort? Dit 4-kamerappartement op de zesde verdieping van het geliefde complex 'Kerstanje' heeft alles wat je nodig hebt! Met drie slaapkamers, een moderne keuken en een heerlijk balkon is dit de perfecte plek om thuis te komen. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A4, A12 en A13), diverse supermarkten en scholen. Op slechts circa 10 minuten fietsen van het Centraal Station en het centrum van Delft gelegen. Tevens is er een uitstekende busverbinding naar het Centraal Station. Indeling: Begane grond: Centrale hal met afgesloten entree met brievenbussen. Toegang tot bergingen in de onderbouw. Lift en trappenhuis. 6e verdieping: Entree in hal met meterkast (2017) en toilet met stortbak. Vanuit de hal toegang tot de moderne keuken (2017) in L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en oven. Badkamer met ligbad, wasbak met spiegelkast en wasmachineaansluiting. Twee slaapkamers aan de voorkant. Riante en lichte woonkamer met mooi uitzicht. Vanuit de woonkamer toegang tot de hoofdslaapkamer met in een kast ingebouwde elektrische boiler. Vanuit de slaapkamer loop je naar het balkon gelegen op het noordoosten. Bijzonderheden: - bouwjaar 1962 - gebruiksoppervlakte: ca. 83 m2 (conform meetinstructie) - inhoud: ca. 256 m3 - energielabel C - gehele appartement v.v. dubbel glas - Keuken vernieuwd in 2017 - meterkast vernieuwd in 2017 - elektrische screens aan galerijkant - eigen fietsenberging in de onderbouw - actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 191,- per maand - verwarming middels blokverwarming met een maandelijks voorschotbijdrage van € 141,- per maand - warm water middels elektrische boiler (huur) - op 10 minuten fietsafstand van de binnenstad van Delft - goede bereikbaarheid van uitvalswegen - er is een parkje voor de deur met daarnaast ook een grasveld - supermarkt, kapper, fietsreparatie, kledingreparatie, drogist, meerdere supermarkten en meerdere eetgelegenheden allemaal op loopafstand - zeer competente en vriendelijke huismeester die in de flat woont Overweegt u dit appartement te kopen?............ Neem uw eigen NVM makelaar mee.