Zonniger wordt het niet! Deze royale 5-kamer hoekwoning aan het Akkerland in de Toscaanse wijk van Saendelft is echt heerlijk licht en goed afgewerkt. Dankzij de zij-entree heeft de woning een speelse indeling met de woonkeuken aan de voorzijde en de royale living aan de tuinzijde. De woonkamer is royaal en heeft een prachtige ingebouwde haard. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de luxe badkamer met ligbad, douchehoek en een dubbele wastafel. Op de overloop bevindt zich het separate toilet. De 2e verdieping is ook ruim met een grote slaapkamer en een voorzolder waar zich de wasmachine, droger en CV-installatie bevindt. Tevens is hier voldoende ruimte om een werkplek aan huis te creëren. De achtertuin is ruim en ligt aan de achterkant en zijkant van de woning. Eigenlijk is er altijd een zonnig- of schaduwplekje te vinden. In de tuin bevindt zich de garage, ideaal voor het stallen van de auto, motor of voor klussen en spullen opslaan. Ook is er nog een separate berging voor de fiets. Het recente bouwjaar biedt optimale isolatie en de zonnepanelen zorgen voor een lagere energierekening, dat is toch ideaal? Alle voorzieningen zijn op korte afstand gelegen: winkels, scholen, NS-station en sportclubs. Ook is de snelweg op korte afstand gelegen waardoor Amsterdam, Alkmaar, Haarlem en het kustgebied snel te bereiken zijn. Ook enthousiast geworden? Bel ons kantoor voor meer informatie of voor het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging. LIGGING / BEREIKBAARHEID De woning is gelegen in Saendelft, een jonge wijk van Assendelft. Saendelft is een complete woonwijk met alles in de buurt wat u nodig heeft; de dagelijkse boodschappen, de dokter, scholen en sportverenigingen. Het openbaar vervoer is goed geregeld. Vanaf het NS-station Krommenie-Assendelft rijdt er vier keer per uur een trein naar Amsterdam, in 17 minuten ben je op Sloterdijk en in 23 minuten in hartje Amsterdam. Met de auto zijn Alkmaar en Amsterdam ook binnen ongeveer 20 minuten bereikbaar. In het hart van Saendelft ligt winkelcentrum De Saen. Een sfeervol centrum waar je voor alle dagelijkse boodschappen maar ook voor uw minder dagelijkse boodschappen als cadeautjes, persoonlijke verzorging en reizen terecht kunt. De brede school in Parkrijk bestaat uit basisscholen, kinderdagopvang en buitenschoolse opvang, peuterspeelzaal, gymzalen en een wijkcentrum. De kinderen kunnen zich al uitleven op de vele speelplekken in Saendelft. Maar wie het serieuzer wil aanpakken kan zich aansluiten bij één van de vele sportverenigingen die Assendelft rijk is. Er zijn onder andere een voetbal-, tennis-, atletiek- en een honkbalvereniging, tevens de scouting en één van de grootste ijsverenigingen van Nederland. Saendelft heeft een uitgebreid gezondheidscentrum wat onderdak biedt aan huisartsen, verloskundigen, een fysiotherapeut, een polikliniek met specialisten van het Zaans Medisch Centrum en een apotheek. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op 223 m² eigen grond. INDICATIEVE AFMETINGEN • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 149 m². • Externe bergruimte: ca. 22 m². • Bruto inhoud woning: ca. 526 m³. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 2007 • Luxe afgewerkte 5-kamer hoekwoning met garage • Woonkeuken (2023) aan de voorzijde • Royale woonkamer met ingebouwde haard • Vier ruim bemeten slaapkamers • Fraaie badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel • Separate toiletruimte op de 1e verdieping • CV-installatie 2020 • Energielabel: A • Zonnepanelen 15 stuks • Parkeren betreft vrij parkeren • Notaris: naar keuze koper • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.