Verzorgd en ruim 3-kamer appartement met 2 grote volwaardige slaapkamers, zonnig balkon en parkeerplaats plus berging in afgesloten parkeergarage. Dit prachtige maisonnette appartement biedt veel meer dan een standaard appartement, met twee ruime slaapkamers, een moderne keuken, luxe badkamer en zonnig balkon op het zuiden. Het is perfect voor mensen die op zoek zijn naar een comfortabele en ruime woonplek waar ze nog jaren met plezier kunnen blijven wonen. Een van de grootste voordelen: Twee ruime slaapkamers Waar veel appartementen in De Wetering slechts één slaapkamer hebben, biedt dit appartement van circa 98 m² een tweede woonlaag die gebruikt kan worden als grote slaap- of werkkamer. Het appartement is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar meer ruimte en flexibiliteit, bijvoorbeeld voor co-ouderschap, een inwonend kind, of thuiswerkplek. Deze woning biedt voldoende ruimte voor verschillende levensfasen en woonwensen. Volledig gemoderniseerd in 2019 In 2019 is het appartement grondig gerenoveerd en voorzien van een moderne, luxe badkamer met inloopdouche en een strakke keuken met een 4-pits gasfornuis en diverse inbouwapparatuur. Hoekappartement zonder bovenburen – meer rust en privacy Dankzij de ligging op de tweede verdieping heb je geen bovenburen, wat bijdraagt aan een rustige en ontspannen woonomgeving. Dit maakt het appartement ideaal voor wie op zoek is naar rust en privacy. Eigen vaste parkeerplaats in afgesloten parkeergarage Het gemak van een eigen vaste parkeerplaats in de ondergelegen, afgesloten parkeergarage is een groot pluspunt. Hier heb je altijd een veilige en droge plek voor je auto en/of motor. De parkeergarage is eenvoudig bereikbaar via de lift, met als voordeel dat je nooit ver hoeft te lopen met je boodschappen. Daarnaast biedt de bijbehorende berging extra opslagruimte voor nog meer comfort. Centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik Het appartement grenst aan ‘Winkelcentrum Bijvanck', waar u uw dagelijkse boodschappen binnen enkele minuten kunt doen. Daarnaast zijn er een gezondheidscentrum en diverse sportfaciliteiten in de buurt, wat bijdraagt aan een gezonde en actieve levensstijl. De centrale ligging zorgt voor optimaal gemak. Servicekosten en VvE-bijdragen De maandelijkse VvE-bijdragen zijn als volgt: - € 108,34 voor de servicekosten, waaronder het onderhoud van het gebouw, de liften, de algemene ruimtes, de parkeergarage, de opstalverzekering en het waterverbruik. - € 199,- voor de reservering voor groot onderhoud. - € 230,- als voorschot voor de stookkosten (gas). Daarnaast is de parkeergarage voorzien van oprit-verwarming en automatische deuren, wat het gebruik nog comfortabeler maakt. Voordelen van wonen op Wetering 107: - Zonnig balkon van 13 m² op het zuiden - Laminaatvloer door het hele appartement - Voldoende opbergruimte door diverse vaste kasten - Afgesloten centrale entree met intercom voor extra veiligheid - Rustige woonomgeving met privacy, maar ook contact met medebewoners - Centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik - Snel toegang tot de A27 en goede openbaar vervoersverbindingen - Gratis parkeergelegenheid voor bezoekers - Nabij sfeervolle dorpen als Blaricum en Huizen Indeling: 1e woonlaag: Bij binnenkomst kom je in een ruime hal met meterkast en bergruimte. De grote slaapkamer biedt ruimte voor o.a. een tweepersoonsbed en bureau. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, toilet en een eigen warmwaterboiler (80 liter), tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Ruime en lichte woon-eetkamer met halfopen keuken, welke is voorzien van alle benodigde apparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon van 13 m² op het zuiden, waar je volop privacy hebt dankzij de beperkte inkijk. 2e woonlaag: Via een wenteltrap in de hal bereik je de tweede woonlaag, waar zich een ruime en lichte kamer bevindt met een grote kastenwand over de volle breedte. Deze ruimte is ideaal als extra slaap- en/of werkkamer en is voorzien van grote ramen met rolluiken voor optimale privacy en lichtinval. Samenvattend: Dit appartement is een unieke kans voor mensen die op zoek zijn naar een comfortabele, ruime en flexibele woonruimte. Of je nu alleen woont, samen, of met kinderen, deze maisonnette biedt een fijne woonplek die direct betrokken kan worden.