Vrijstaande woning met diverse bijgebouwen, gelegen aan de rand van het natuurgebied 'Loonse en Drunense duinen', met een prachtige vrije ligging en uitzicht over de weilanden! De perceelsgrootte van ca 3.500m2 is uit te breiden tot bijna 1 hectare! Er kan 6.210 m2 extra bijgekocht worden. De richtprijs voor de 6.210 m2 extra grond betreft circa € 75.000,- k.k. Aandachtspunten: - Robuuste woning welke op diverse onderdelen is gemoderniseerd. - Fantastische ligging tegen 'Loonse en Drunense duinen'. - Vraagprijs is gebaseerd op basis van circa 3.500 m2 ondergrond. - Mogelijkheid om agrarische grond bij te kopen tot totaal bijna 1 hectare. - Geef duidelijk aan of uw bod betrekking heeft op 3.500 m2 of 9.710 m2. - Indien de cultuurgrond niet tezamen met de woning wordt verkocht aan één koper, zal er een recht van overpad worden gevestigd. - (Na verkrijgen vergunning) mogelijkheden voor mantelzorgbewoning, B&B, beroep aan huis. - Diverse mogelijkheden om een bijgebouw anders te positioneren zodat er genoten kan worden van het vrije uitzicht. - Voorzieningen Helvoirt, Vught en 's-Hertogenbosch eenvoudig bereikbaar. BEGANE GROND De woning heeft op de begane grond een entree, woonkamer, keuken met eetgedeelte en een bijkeuken met toiletruimte. De L-vormige woonkamer is over de gehele diepte van de woning gesitueerd en er zijn diverse raampartijen welke zorgen voor voldoende daglicht. Vanuit de woonkamer kijkt u aan verschilende zijde fraai weg over de omliggende landerijen.  De vloer betreft een tegelvloer met houtnerfmotief waaronder vloerverwarming is aangebracht. Daarnaast is er een houtkachel aanwezig in de woonkamer welke de woning sfeervol kan bijverwarmen. De woonkamer staat in verbinding met de entree en de keuken. Beide af te sluiten middels een loopdeur. De keuken betreft een riante leefkeuken, met een wandopstelling in landelijk stijl. Vanuit de keuken is er zicht op de tuin en omliggende bos en weilanden. Direct aangrenzend aan de keuken is een royale bijkeuken aanwezig, waarin eveneens een keukenmeubel is geplaatst in dezelfde stijl als de keuken. Dit meubel biedt extra ruimte in de vorm van kastruimte en werkblad. Daarnaast zijn de witgoedapparaten in dit wandmeubel geïntegreerd. In de bijkeuken is nog een extra wastafel en een gemoderniseerde toiletruimte aanwezig. EERSTE VERDIEPING Op de bovenverdieping zijn een drietal slaapkamers van gemiddeld formaat. De slaapkamers beschikken alle over een raamkozijn met draai-kiep gedeelte. Ook zijn er radiatoren aanwezig in de slaapkamers. De badkamer is uitgevoerd met een wastafelmeubel, inloopdouche en hangcloset. De badkamer is betegeld met een neutrale vloer- en wandtegel. Het geheel is royaal van opzet en er is een groot raam aanwezig welke zorgt voor daglichtinval, maar tevens voor ventilatie. Vanaf de overloop is de bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap. De cv-opstelling is op de zolderverdieping gesitueerd. BUITEN De te renoveren of te vervangen bijgebouwen bieden diverse mogelijkheden. Ook bestaat de mogelijkheid om een vervangend bijgebouw buiten de zichtlijn van de woning te realiseren. De agrarische grond (weide) die direct achter het object is gelegen, biedt de mogelijkheid voor het houden van dieren of het telen van uw eigen gewassen. Daarnaast zou het bijkopen van het perceel agrarische grond een waarborging voor uw eigen vrije uitzicht betekenen. Indien de grond niet in één transactie bij de woning wordt gekocht/ verkocht zal er een recht van overpad worden vastgelegd over het perceel van de woning (de circa 3.500m2). De ontsluiting zal dan aan de westzijde van het perceel plaatsvinden, zoals op de kadastrale kaart is weergegeven. CONTACT: Wilt u deze locatie bezichtigen? Maak dan een afspraak: 013-5915219 |